In der Nähe der Innenstadt von Sopron, jedoch in einer ruhigen und friedlichen Umgebung (II. Rákóczi Ferenc Straße), bieten wir zum Verkauf eine besondere, zweistöckige Dachgeschosswohnung an, die dank ihrer praktischen Aufteilung und günstigen Unterhaltskosten eine ideale Wahl sowohl als eigenes Zuhause als auch als Investition sein kann.

Die Immobilie mit einer Bruttowohnfläche von 62 m² verfügt im unteren Bereich über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche, das durch seine durchdachte Gestaltung und das natürliche Licht einen angenehmen, heimischen Lebensraum bietet. Im oberen Stockwerk befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein separater begehbarer Kleiderschrank sowie ein vom Flur aus zugängliches Badezimmer mit WC, wodurch die Wohnung komfortabel und gut nutzbar ist – ideal für Singles, Paare oder junge Familien.

Die Wohnung blickt auf einen Innenhof, was trotz der Nähe zum Stadtzentrum eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre garantiert, während sich aus den Fenstern ein stimmungsvolles Stadtpanorama eröffnet. Die gute Schalldämmung erhöht zusätzlich den Wohnkomfort.

Auch technisch handelt es sich um eine moderne Immobilie: Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die von einem vor nur drei Jahren erneuerten, noch unter Garantie stehenden und regelmäßig gewarteten Gasheizkessel versorgt wird. Im Schlafzimmer sorgt seit zwei Jahren eine eingebaute Kühl- und Heizklimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, während die modernen Velux-Dachfenster – ausgestattet mit Fliegengittern – helle und freundliche Räume schaffen.

Dank der modernen technischen Lösungen sind die Nebenkosten der Wohnung günstig. Die Immobilie ist lastenfrei, die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung und sie kann bei gesonderter Absprache auch mit der derzeitigen Möblierung erworben werden.

Parkmöglichkeiten bestehen in den umliegenden Straßen mit vergünstigtem Anwohnerparkticket, das jährlich sehr kosteneffizient ist.

Ein wirklich liebenswertes, stimmungsvolles Zuhause nahe der Innenstadt, das eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle bietet, die sowohl Ruhe, eine praktische Aufteilung als auch die Vorteile des Stadtlebens zu schätzen wissen. AUCH FÜR INVESTOREN HERVORRAGEND!

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