Ausgezeichnete Investition für Vermietungszwecke! Die Immobilie verfügt über 4 komplett separate Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind.

Sowohl für die langfristige Vermietung als auch als Apartmenthaus kann sie aufgrund der Nähe zum Nordstrand von Velence und zur Auffahrt der M7 eine ideale Wahl sein! Das Haus befindet sich in zentraler Lage innerhalb von Sukoró. Kindergarten, Schule, Geschäfte, Post und alles andere sind zu Fuß erreichbar. Der Nordstrand von Velence ist mit dem Fahrrad in 13 Minuten erreichbar.

Die Immobilie kann auch ein Mehrgenerationenhaus sein, in dem Eltern, Großeltern und Geschwister nahe beieinander und dennoch mit eigenem, privatem Lebensraum zusammenleben können.
Das Haus ist ebenerdig, es gibt keine Innentreppen. Einer der vier Hausteile hat keine einzige Stufe.

Das Gebäude hat eine Wohnfläche von 210 qm und gehört zu einem Grundstück von 1197 qm.

Das Haus wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert.

Die Wände der Immobilie sind dick (ca. 40 cm) und aus Ziegeln gebaut.

An den Wänden wurde eine 10 cm starke Dämmung angebracht und auch das Dachgeschoss wurde isoliert.

Neue, moderne, wärmeisolierende Türen und Fenster wurden eingebaut!

Neue Elektroleitungen wurden verlegt (3x32A) + 2 separate Solaranlagen. Dadurch sind die Nebenkosten minimal.

Die Heizung des Hauses ist elektrisch und mit fernsteuerbaren (Wi-Fi + Bluetooth) Heizkörpern sowie Gree Kühl-Heiz-Klimaanlagen ausgestattet.

Die Immobilie verfügt über 3 Abstellräume und 3 überdachte Stellplätze, zusammen mit den nicht überdachten Parkplätzen können insgesamt 9 Fahrzeuge innerhalb des Hofes parken.

Vor dem Haus wurde ein wunderschöner neuer Zaun mit elektrischem Tor gebaut.

Im Hof befinden sich auch ein Pavillon und eine Grillstelle. Vom hinteren Hof aus hat man einen schönen Blick auf die umliegenden hügeligen Straßen.

Der Gasanschluss befindet sich innerhalb des Grundstücks, ist jedoch derzeit nicht ins Haus eingeführt.
Leitungswasser und Kanalisation sind selbstverständlich vorhanden. Es gibt 1 Hauptzähler und separate Unterzähler für die Wohneinheiten.
Im Hof befinden sich 2 Brunnen (ein gegrabener und ein gebohrter Brunnen). Mit diesen können die Pflanzen im Garten kostenlos bewässert werden.

Wohneinheit
85 qm
Vorzimmer
Wohnzimmer mit amerikanischer Küche
Badezimmer
WC
2 große Zimmer mit Einbaumöbeln
Wohnung
38 qm
Küche-Esszimmer
1 Zimmer
Badezimmer
Toilette
Wohnung
50 qm
Vorraum
Küche-Esszimmer
2 Zimmer
Badezimmer
Toilette
Wohnung
30 qm
Küche-Esszimmer
1 Zimmer
Badezimmer
WC

Die Wohneinheiten verfügen über eigene überdachte Terrassen.

Für weitere Fragen rufen Sie uns gerne auch am Wochenende an!
Referenznummer: M329344

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