Frisch renovierte, geräumige und ruhige Wohnung mit Klimaanlage im Herzen von Astoria – neben der Großen Synagoge und dem Ruinenbarviertel, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen

Diese geschmackvoll renovierte und vollständig möblierte Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Zentrum von Budapest. Die Wohnfläche beträgt 63 m² (tatsächlich nutzbare Fläche: 65,8 m²). Die Wohnung liegt im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist nur wenige Gehminuten von der Großen Synagoge, dem berühmten Ruinenbarviertel, der ELTE-Universität und der Metrostation Astoria entfernt. Sehenswürdigkeiten, Bildungseinrichtungen, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb von fünf Gehminuten erreichbar.

Trotz ihrer zentralen Lage bietet die Wohnung eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre. Es gibt keine ungenutzten Ecken oder verschwendeten Flächen, sodass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Der gut proportionierte Grundriss vermittelt ein deutlich großzügigeres Raumgefühl, als die tatsächliche Fläche vermuten lässt.

Die vier Räume sind relativ gleichmäßig verteilt und verfügen jeweils über ein eigenes Fenster, sodass die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Sonnenlicht profitiert.

Die offene Küche verfügt über eine zusätzliche Speisekammer bzw. einen Abstellraum und ist zu einem ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer befindet sich auf derselben Seite und bietet ebenfalls einen Blick zum Himmel. Die Nachmittagssonne schafft eine warme und angenehme Atmosphäre. Die hellen Innenräume sowie die bei der Renovierung bewusst reduzierte Deckenhöhe tragen zur Senkung des Energieverbrauchs bei.

Wohnzimmer und Schlafzimmer bieten freie Dach- und Himmelsblicke und werden morgens von Sonnenlicht durchflutet. Die Bewohner genießen Privatsphäre, Ruhe, offene Ausblicke und das angenehme Zwitschern der Vögel vor den Fenstern.

Eine solche Kombination ist in diesem lebendigen Stadtzentrum äußerst selten und schafft eine perfekte Balance zwischen der Dynamik des Stadtlebens und dem Komfort eines ruhigen Zuhauses. Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für die langfristige Eigennutzung. Zu den Nachbarn gehören langjährige Bewohner sowie Investoren, die ihre Wohnungen überhaupt nicht nutzen, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.

Dank ihrer hervorragenden Lage, der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, der hochwertigen Bildungseinrichtungen in der Umgebung und des angenehmen Wohnumfelds bietet die Immobilie langfristig hervorragende Perspektiven hinsichtlich Mietnachfrage, Investitionssicherheit, Liquidität und Wertsteigerungspotenzial.

Wohnungsdetails

• 1 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• Separates Esszimmer
• Separates WC
• Abstellraum
• Gebäude mit Aufzug

Vollständig möbliert und ausgestattet mit

• Klimaanlage
• Fernseher
• Kühlschrank
• Waschmaschine
• Geschirrspüler
• Backofen
• Dunstabzugshaube
• Ariston-Gasheizung
• 2 Doppelbetten
• Neue IKEA-Möbel

Monatliche Kosten

• Hausgeld: 25.040 HUF pro Monat

Die Zahlung ist sowohl in HUF als auch in EUR möglich. Der Preis ist verhandelbar und kann je nach Zahlungsmodalitäten flexibel abgestimmt werden. Käufer mit Finanzierungszusage sowie Barzahler können von unterschiedlichen Vergünstigungen profitieren.

Wenn Sie ein direkter Käufer sind und nicht über eine Immobilienagentur kaufen möchten, stelle ich Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.