Privatpersonen werden bevorzugt!
ANFRAGEN sind zwischen 18:00 und 21:00 Uhr unter der angegebenen Telefonnummer möglich.

- Die Wohnung befindet sich in der Wohnsiedlung Gubacsi (XX. Bezirk), direkt neben dem kleinen Donauarm, in einer ruhigen Gegend, in die meist nur Anwohner kommen.

- Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich:
- Schwimmbad Erzsébet,
Jod-Salz-Thermalbad Erzsébet,
- Eislaufbahn Erzsébet,
- Fitnessstudio,
- Tennisplätze,
- deutsches Nationalitätengymnasium,
- Ruderclubs am Donauufer,
- Restaurants am Donauufer,
- wenige Haltestellen entfernt: TESCO, DM, Sport Factory, Spar, Aldi,
in der Nähe: Technische Universität Budapest, Corvinus Universität, Semmelweis Universität (SOTE), MüPa, Haller Bürohaus, Lurdy Haus.

- Ideal für Singles oder Paare. Auf dem Gang befinden sich 6 Wohnungen, hier wohnen überwiegend junge Leute, und der Gang ist durch ein Gittertor gesichert.

- Ideal als erste Wohnung oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Öffentliche

Verkehrsmittel:
HÉV-Linien Tököl und Ráckeve bis Közvágóhíd; von dort Straßenbahnlinien 24/2/1; Bus 23 zum Boráros tér (von dort Metro M3 ab Corvin-negyed); Busse 35/36/148/151 Richtung Kőbánya bzw. Csepel; Bus 66 zur Metrostation Határ út; Nachtbus 923.

Parameter:
- lastenfrei und ohne Nießbrauchrecht,
- direkt vom Eigentümer,

- 37 m² (1 Zimmer + Küche + Bad + WC) + Kellerraum,
- Studiowohnung im 1. Stock eines zweistöckigen Backsteinhauses, individuelle Konvektorheizung, niedrige Nebenkosten,
für die Konvektoren wurden KonvektPro-Thermostate angeschafft, wodurch die Heizkosten weiter gesenkt werden können,
früher vollständig technisch saniert (Wasserleitungen, Elektroinstallation, Steckdosen, Kunststofffenster mit mobilem Insektenschutz, Jalousien und Lüftungsfunktion, Bodenbeläge, Umbau des Badezimmers). Die Gummidichtungen der Fenster wurden vor 2 Jahren erneuert. Die Fenster verfügen über Lüftungseinlässe, die im Zimmer verschließbar sind,
- vor einigen Jahren optisch renoviert (Wandanstrich, Schleifen und Neulackierung des Korkbodens),
- im Zimmer Parkettboden, in den übrigen Räumen Korkboden, Innentüren aus Holz,
- vor 3 Jahren vollständige Dachsanierung des Hauses,
- ruhige und stille Umgebung, kostenloses Parken im Innenhof oder auf der Straße möglich.
- Kein Balkon/Terrasse,
- Warmwasser durch einen 50-Liter-Boiler (vor 2 Jahren ausgetauscht),
- Wasserfilter mit austauschbarer Kartusche an der Wasserzuleitung der Wohnung,
- vor 2 Jahren wurde eine 3,4-kW-Inverter-Klimaanlage der Energieklasse A von Syen im Zimmer installiert (auf den Fotos noch nicht sichtbar), die die gesamte Wohnung kühlt,
große maßgefertigte Küchenschränke mit viel Stauraum,
- 2 deckenhohe Einbauschränke (60 cm bzw. 80 cm tief),
eingebauter - energiesparender Kühlschrank und Gefrierschrank der Marke Ariston,
- eingebaute energiesparende Waschmaschine und Trockner der Marke Ariston.

Bei Bedarf können wir auch bei der Kreditabwicklung helfen.

Weiterlesen