Traumhafte Hofstelle auf der „Wiesenwunder‑Fläche“ – Mit Baugenehmigung und fertigen Plänen!

Zum Verkauf steht ein einzigartiges 3.000 m² großes Grundstück mit der Einstufung „ausgewiesene Hofstelle“ zwischen Ásotthalom und Mórahalom, im berühmten Naturschutzgebiet Ásotthalmi Láprét, auch bekannt als Wiesenwunder. Wenn Sie Ruhe, saubere Luft und ein sofort startbares Projekt suchen, ist dies die perfekte Wahl.

Warum dieser Standort unvergleichlich ist:
Das Wiesenwunder gehört zu den wertvollsten botanischen Reservaten Ungarns. Im Frühling und Sommer blühen hier Zehntausende geschützte Einblütige Lilien, Orchideen und Sumpfknabenkräuter. Kristallklare Luft, unberührte Stille und eine außergewöhnliche Vogelwelt bieten eine Lebensqualität, die heute echten Luxus darstellt.

Warum sich dieses Grundstück lohnt:

Rechtsklar und vorbereitet: Das Grundstück liegt in einer Mt‑Zone für landwirtschaftliche Hofstellen.

Gültige Pläne inklusive: Im Kaufpreis enthalten ist eine vollständige architektonisch‑technische Dokumentation, erstellt von einem verantwortlichen Planer im Januar 2024. Keine Zeitverluste durch Planung oder Genehmigungen.

Bebaubarkeit: Laut Bebauungsplan sind 30 % des Grundstücks bebaubar (davon 35 % für Wohnzwecke), mit einer maximalen Gebäudehöhe von 4,5 m.

Versorgung: Stromanschluss befindet sich bereits auf dem Grundstück.

Nähe und Komfort:

Heilbad Mórahalom: 10–15 Minuten

Serbischer Grenzübergang (Ásotthalom–Királyhalom): nur wenige Minuten — ideal für Pendler

Gut befahrbare Straßen und nahegelegene Bushaltestelle

Geplantes Gebäudekonzept:

2 Wohngebäude: Moderne zweigeschossige Bauweise (Erdgeschoss + Obergeschoss), jeweils 42,76 m² Nutzfläche und 20,24 m² überdachte Terrasse — ideal für zwei Generationen oder als Gästehaus.

1 Wirtschaftsgebäude: 11,21 m² Lager/ Werkstatt für landwirtschaftliche Nutzung.

Anordnung: Freistehende Bauweise, großzügige Flächen, maximale Privatsphäre.

Dieses Grundstück ist nicht nur ein Bauplatz, sondern eine sofort realisierbare Wohn‑ oder Tourismusinvestition in einer der schönsten Regionen Südungarns.

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