In Debrecen Alsó-Józsán, direkt neben dem Wald, bieten wir ein 64 m² großes, 2-Zimmer-Haus mit amerikanischem Wohn-Ess-Küchenbereich zum Verkauf an. Das eigenständige, leicht konstruierte Familienhaus befindet sich auf einem 1350 m² großen Grundstück in e
Debrecen Alsó-Józsán, direkt neben dem Wald, bieten wir zum Verkauf ein 64 m² großes, 2-Zimmer-Haus mit amerikanischem Wohn-Ess-Küchenbereich auf einem 1350 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Straße an. Dieses Haus ist die perfekte Wahl für all jene, die die Nähe zur Natur und ein ruhiges Leben ohne Kompromisse suchen. Hauptmerkmale: - Baujahr 2003, Holzrahmenbau - Leichtbauweise - 64 m² Wohnfläche + 32 m² überdachte Terrasse + 30 m² Garage + 1350 m² Grundstück - Die Immobilie hat eine sehr praktische, gut durchdachte, ohne tote Winkel gestaltete Aufteilung – weder zu klein noch zu groß: - 2 separat zugängliche Zimmer - Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + Essbereich - separates Badezimmer und WC - 32 m² überdachte Terrasse - 30 m² separate Ziegelgarage - mehrere Abstellräume - Dank der Möglichkeit zur Erweiterung ist sie auch für das Zusammenleben mehrerer Generationen geeignet - Südwestliche Ausrichtung – helles, sonniges Zuhause - Das Haus hat seit der Fertigstellung, durch Eigentümerwechsel, kontinuierlich Renovierungen erfahren: - 2014: wärmegedämmte Holzfenster mit Rollläden und Insektenschutz neue, eingebaute, geräuscharme Küchenmöbel und Garderobenschrank – die im Kaufpreis enthalten sind - 2019: Gestaltung der Terrasse mit Polycarbonat-Dach, anschließend erhielt die Fassade einen Außenputz - 2022: Im Wohnzimmer wurde ein Lichtkanal eingebaut, um den Lichtverlust durch die Überdachung der Terrasse auszugleichen. - 2024: vollständige Renovierung des Badezimmers gemäß den aktuellen Vorschriften im Wohnzimmer wird ein Yotul-Ofen installiert, um die Optik und die Senkung der Nebenkosten weiter zu erhöhen. Was es wirklich besonders macht: - In den nahegelegenen Stadtentwicklungsplänen ist vorgesehen, dass am Ende des Gartens eine Straße eröffnet wird. - verkehrsberuhigte Straße - Das 1350 m² große Grundstück, voll mit Obstbäumen und Hochbeeten, ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. - gebohrter Brunnen - Das amerikanische Wohnzimmer-Küche-Esszimmer mit der nachträglich gestalteten überdachten Terrasse bietet einen wirklich angenehmen und nützlichen Raum für Familien- und Freundestreffen, Gespräche, die im Sommer durch den großen Schatten des Weidenbaums lebenswert werden. - Die Lage neben dem Wald sorgt im Sommer für ein um 3-4 Grad kühleres Gefühl für die Bewohner – im Winter kann der gefallene Schnee weiter genossen werden. - Naturverbundene, sehr ruhige, friedliche Umgebung – ein wahres Paradies für Wanderer, Radfahrer, Spaziergänger, Jogger und Hundebesitzer. - reine Luft und romantische Umgebung – hier schließen die städtischen Lichter die Möglichkeit aus, den wunderschönen Abendhimmel und den Sternenregen zu sehen. - sehr humane Nachbarschaftsverhältnisse - Das riesige Grundstück bietet Platz für 6-8 Fahrzeuge. - Die separate Garage kann auch für ein Unternehmen geeignet sein. - Die Unterhaltskosten sind aufgrund der typischen Merkmale von Leichtbauhäusern sehr niedrig. Wirtschaftliche Erhaltung: - Gas-Zentralheizung - zusätzliche Heizung – für niedrige Nebenkosten und eine gemütliche Atmosphäre. Lage: Ruhige, grüne Umgebung, dennoch mit hervorragender Verkehrsanbindung, in unmittelbarer Nähe von Krippe, Kindergarten, Schule, Geschäften, Apotheke, Spielplatz, Bushaltestelle – ideal für Familien oder Naturfreunde. Belastungs- und anspruchsfrei – schnell bezugsfertig! Richtpreis: 99 Millionen Ft Dieses Zuhause ist nicht nur ein Haus – es ist ein Lebensgefühl. Wenn Sie jeden Tag in unmittelbarer Nähe zur Natur aufwachen und dennoch in der Nähe der Stadt bleiben möchten, suchen Sie nicht weiter! Wir unterstützen unsere Kunden umfassend im gesamten Verkaufs- und Kaufprozess mit zuverlässigem und exzellentem juristischem Hintergrund sowie mit einem bankunabhängigen und kostenlosen Hypothekenspezialisten. Für weitere Fragen und zur Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf an jedem Tag der Woche!

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