Ruhe in Fótliget – Großzügiges Wohnen mit privatem Garten und Pool

**Wir sprechen Englisch – kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.**

Es gibt einen Ort, an dem Ruhe, Großzügigkeit, Sicherheit und Natur harmonisch aufeinandertreffen – genau diesen besonderen Ort bieten wir nun zum Verkauf an.

Am Stadtrand von Budapest, in der exklusiven und bewachten Wohnanlage **Fótliget Residential Park**, befindet sich dieses durchdacht geplante Familienhaus mit **233 m² Wohnfläche**, Doppelgarage und einem wunderschön angelegten **1.202 m² großen Grundstück**.

Die Umgebung ist besonders familienfreundlich und bietet einen großen zentralen Spielplatz, Sportmöglichkeiten, Spazierwege sowie regelmäßige Gemeinschaftsveranstaltungen.

Das Haus liegt im Herzen dieser hochwertigen Wohnanlage in einer ruhigen, grünen und privaten Umgebung. Dank der ausgezeichneten Ausrichtung ist das Grundstück sehr sonnig, während drei große alte Bäume angenehmen Schatten auf Terrasse und Garten spenden. Das gesamte Grundstück ist eben und barrierefrei nutzbar. Zusätzlich zur Garage stehen auf dem Grundstück Parkmöglichkeiten für vier weitere Fahrzeuge zur Verfügung.

Durch den intelligenten Grundriss und die flexible Raumaufteilung lässt sich das Haus ideal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Großzügige Räume, breite Flure und direkter Zugang zum Garten schaffen ein komfortables Wohngefühl. Der überdachte beheizte Pool, das Heimkino sowie der Fitnessraum sorgen für echtes Urlaubsfeeling im Alltag.

Die Immobilienpreise in Fótliget sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, wodurch dieses Objekt nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende langfristige Investition darstellt. Da keine freien Baugrundstücke mehr verfügbar sind, werden Immobilien in dieser Wohnanlage immer seltener.

Die wichtigsten Merkmale

* 233 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen mit direktem Zugang zu Garten und Garage
* 40 m² beheizte Doppelgarage plus 11 m² Abstellräume
* 1.202 m² großes, gepflegtes Privatgrundstück
* Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich (53 m²)
* 6 große, flexibel nutzbare Zimmer mit Ankleidebereichen
* 3 vollwertige Badezimmer plus separates Gäste-WC
* Alle Räume verfügen über Fenster und Tageslicht
* Ca. 60 m² überdachte Terrasse, bei jedem Wetter angenehm nutzbar
* Ideal auch für Mehrgenerationenwohnen geeignet

Besondere Highlights

* Überdachter und beheizter Swimmingpool mit Gegenstromanlage
* Heimkino- und HiFi-Raum
* Fitnessraum
* Automatisches Bewässerungs- und Tropfsystem im Garten

Fótliget Residential Park – Eine seltene Gelegenheit

* Geschlossene Wohnanlage mit Portierdienst
* Freundliche und etablierte Nachbarschaft
* Großer, schattiger und gepflegter Spielplatz mit Sanitäranlagen
* Professionell verwaltete Wohnanlage mit gepflegten Gemeinschaftsflächen
* Hervorragende Verkehrsanbindung nach Budapest sowie zu den Autobahnen M0, M2 und M3
* Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
* Auchan, Aldi, OBI und Lidl schnell erreichbar
* Eigenes Bewässerungswassernetz für kosteneffiziente Gartenpflege

Technische Ausstattung

* Separater Hauswirtschafts- und Waschraum
* Smart-Home-Steuerung für Heizung, Kühlung und Bewässerung
* Gasheizung mit Wand-, Boden- und Deckenheizung
* Kamin im Wohnzimmer
* Passives Kühlsystem sowie Heiz-/Kühlklimaanlagen in 3 Räumen
* Wasseraufbereitungssystem und Alarmanlage
* Tag- und Nachtstromanschluss
* Integrierte Rollläden und Insektenschutzgitter
* Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert, unter anderem mit neuem Heizkessel im Jahr 2023

Die Immobilie befindet sich in Privatbesitz und ist rechtlich lastenfrei.

Das Haus wurde von uns persönlich geplant und gebaut. Detaillierte Bauunterlagen, technische Dokumentationen sowie tausende Fotos des Bauprozesses sind vorhanden und werden selbstverständlich an den zukünftigen Eigentümer übergeben.

Die Immobilie bietet außerdem hervorragendes Potenzial für Mehrgenerationenwohnen oder die Aufteilung in 2–3 separate Wohneinheiten.

Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

**Bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern. Vielen Dank.**

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