Modernes, energiesparendes Zuhause mit eigenem Garten in beliebter Lage von Dunavarsány

In einem sich stetig entwickelnden und beliebten Viertel von Dunavarsány, im neuen Einfamilienhausgebiet Nagyvarsány, wird eine hochwertig ausgeführte Wohnung in einem modernen Vier-Parteien-Haus zum Verkauf angeboten.

Die ruhige, vorstädtische Umgebung ist ideal für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, aber Wert auf gute Erreichbarkeit und ein komfortables, modernes Zuhause legen. Die familienfreundliche Nachbarschaft ist ruhig und von neu gebauten Häusern umgeben – somit ein perfekter Ort, um ein neues Lebenskapitel zu beginnen.

Die Immobilie liegt auf einem ebenen Grundstück und ist über einen gut zugänglichen Dienstweg erreichbar.

Die Wohnung hat eine Nettofläche von 74 m², dazu gehört ein 355,40 m² großer, eigener Gartenanteil sowie eine 12,8 m² große Terrasse. Durch den Gartenanschluss wird der Alltag komfortabler und gemütlicher – sei es beim morgendlichen Kaffee auf der Terrasse, beim entspannten Familiennachmittag oder an ruhigen Stunden im eigenen Garten.

Der Grundriss der Wohnung ist praktisch und gut bewohnbar: großzügiger Flur, helle Wohnküche im amerikanischen Stil, 3 komfortable Schlafzimmer, modernes Badezimmer und separates WC sorgen für täglichen Komfort. Dank der großen Fensterflächen ist das Wohnzimmer hell und einladend, mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse. Im Kaufpreis ist zudem eine individuell gefertigte Einbauküche im Wert von bis zu 1.000.000 Ft enthalten, sodass Sie Ihr neues Zuhause mit einer modernen, hochwertigen Küche beziehen können, was für den zukünftigen Eigentümer eine erhebliche Ersparnis bedeutet.

Wesentliche technische Ausstattung:
- Außenwände aus 30 cm Leier-Mauersteinen
- 12 cm Dryvit-Wärmedämmung
- Decke aus Betonplatten mit 30 cm Glaswolle gedämmt
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Argongasfüllung
- Hervorragende Schalldämmung zwischen den Wohnungen
- Langlebiges Ziegeldach mit Holzkonstruktion
- Heizsystem mit Wärmepumpe
- H-Tarif und separate Zähler
- Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
- Kühl- und Heizklimaanlage im Wohnzimmer für optimalen Komfort

Hauptvorteile:

- Neubau, energiesparendes Wohnen
- Wärmepumpensystem, H-Tarif, Fußbodenheizung
- Kühl- und Heizklimaanlage im Wohnzimmer
- Eigener Garten und 12,8 m² große Terrasse
- Im Kaufpreis enthalten: individuell gefertigte Einbauküche im Wert von 1.000.000 Ft
- Ruhige, familienfreundliche Umgebung
- Moderne technische Ausstattung
- Praktische Raumaufteilung, gut nutzbare Flächen

Die Notarkosten für den Kaufvertrag übernimmt der Verkäufer, somit entstehen dem Käufer keine zusätzlichen Anwaltskosten.

Dieses Zuhause ist eine ideale Wahl für Familien, Paare oder alle, die ein modernes, komfortables und langfristig nachhaltiges Zuhause in ruhiger, vorstädtischer Lage suchen. Der eigene Garten, das helle Wohnzimmer, die energiesparenden technischen Lösungen sowie die im Kaufpreis enthaltene, bis zu 1.000.000 Ft wertvolle Einbauküche schaffen einen Mehrwert, durch den Sie bereits beim Einzug erhebliche Kosten sparen.

Zudem übernimmt der Verkäufer die Anwaltskosten beim Kauf, was für den Käufer eine weitere spürbare Ersparnis bedeutet.

Bei Interesse an der Immobilie freue ich mich auf Ihren Anruf und vereinbare gern einen Termin für eine persönliche Besichtigung!

Für unsere Kunden, die bei uns kaufen, bieten wir zahlreiche Vergünstigungen, darunter:

- Unabhängige, kostenlose Kreditberatung und -vermittlung
- 10% Rabatt bei Einkäufen im MÖMAX-Markt
- 10% Rabatt bei Einkäufen im DIEGO-Markt
- Kostenlose Anschlussmöglichkeiten bei der Vét-Gát Sicherheitsdienst
- Kostenlose Anschlussmöglichkeiten bei der Sentinel-Max Sicherheitsdienst
- 10% Rabatt auf Tischler- und Innenarchitekturdienstleistungen
- 10% Rabatt auf Online-Marketing- und Webdesign-Dienstleistungen der Enterprise Development