Modernes, energiesparendes Zuhause mit eigenem Garten in gefragter Lage von Dunavarsány!

In dem stetig wachsenden und beliebten Stadtteil Nagyvarsány von Dunavarsány steht eine moderne Wohnung in einem Vier-Parteien-Haus mit hochwertiger Ausführung zum Verkauf.

Die ruhige, vorstädtische Umgebung ist ideal für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, dabei aber Wert auf gute Erreichbarkeit und ein komfortables, modernes Zuhause legen. Die familienfreundliche und ruhige Nachbarschaft mit neu errichteten Häusern bietet den perfekten Ort für einen neuen Lebensabschnitt.

Die Immobilie befindet sich auf einem ebenen Grundstück, das bequem über einen Weg mit Dienstbarkeitsrecht zugänglich ist.

Die Wohnung hat eine Nettowohnfläche von 74 m², dazu gehört ein 355,40 m² großes, zur alleinigen Nutzung vorgesehenes Grundstück sowie eine 12,8 m² große Terrasse. Dank des Gartenanschlusses wird der Alltag angenehmer und wohnlicher – sei es bei einem morgendlichen Kaffee auf der Terrasse, entspannten Familienstunden oder einem ruhigen Nachmittag im eigenen Garten.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist praktisch und wohnlich: großzügiger Flur, helle Wohnküche im amerikanischen Stil, 3 komfortable Schlafzimmer, modernes Badezimmer und separates WC sorgen für täglichen Komfort. Große Fensterflächen machen das Wohnzimmer hell und freundlich und bieten direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse.

Wesentliche technische Merkmale:
• Außenwände aus 30 cm Leier-Mauerblöcken
• 12 cm Dryvit-Wärmedämmung
• Deckenbetonplatte mit 30 cm Glaswolle isoliert
• Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Argonfüllung
• Hervorragende Schalldämmung der Wohnungswände
• Zeitbeständiges Ziegeldach mit Holztragwerk
• Heizsystem mit Wärmepumpe
• H-Tarif, separate Zähler
• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
• Kühl- und Heizklimaanlage im Wohnzimmer für optimalen Komfort

Hauptvorteile:
Neubau, energiesparendes Wohnen
Wärmepumpensystem, H-Tarif, Fußbodenheizung
Kühl- und Heizklimaanlage im Wohnzimmer
Eigener Garten und 12,8 m² Terrasse
Ruhige, familienfreundliche Umgebung
Moderne technische Ausstattung
Praktischer Grundriss, wohnliche Räume

Dieses Zuhause ist ideal für Familien, Paare oder alle, die ein modernes, komfortables und langfristig nachhaltiges Wohnen in ruhiger, vorstädtischer Lage suchen. Der eigene Garten, das helle Wohnzimmer und die energiesparenden technischen Lösungen schaffen einen Lebensraum, in den man gerne nach Hause kommt.

Bei Interesse an der Immobilie freue ich mich auf Ihren Anruf zur Terminvereinbarung!

Unsere Kunden profitieren von zahlreichen Vergünstigungen, wie z. B. unabhängiger und kostenloser Kreditberatung, 10 % Rabatt im MÖMAX-Einrichtungshaus, 10 % Rabatt bei DIEGO, kostenlose Anschlussdienste für Vét-Gát- und Sentinel-Max-Schutzsysteme, 10 % Rabatt auf Tischlerarbeiten im Innenausbau sowie 10 % Rabatt auf Online-Marketing und Website-Erstellung durch Enterprise Development.

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