Cered, Rákóczi út Zu verkaufen wellerbauhaus

Einfamilienhäuser im Grünen mit Renovierungsbedarf in malerischer Umgebung – in Cered zu verkaufen!

KONTAKT: Bitte rufen Sie + (WhatsApp) zwischen 9:00 und 19:00 Uhr an!

Wir bieten im Zentrum von Cered (Komitat Nógrád), einer Gemeinde mit wunderbaren Naturschätzen, ein zu renovierendes, traditionell gebautes Einfamilienhaus zum Kauf an. Dieses wird zusammen mit einer kleineren Immobilie auf einer separaten Grundstücksnummer verkauft, die sich eine Toreinfahrt mit dem Nachbargrundstück teilt!

WICHTIG: Der Kauf erfolgt über getrennte Kaufverträge für jede Immobilie!

Dies ist die perfekte Wahl für alle, die das ruhige Landleben suchen, Landwirtschaft betreiben möchten oder sich ein Ferienhaus mit einzigartiger Atmosphäre in einer unvergleichlichen Umgebung wünschen.

Aufteilung und Merkmale des größeren Hauses
Dieses charmante, traditionell aus Lehmziegeln erbaute Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Grundlage, um Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Räume: Ein kleiner Flur, ein zentral gelegenes Ess-Wohnzimmer, von dem aus eine kleine Küche sowie das Badezimmer mit WC abgehen, sowie zwei geräumige Wohnzimmer mit originalen Dielenböden.

Böden und Fenster/Türen: In den Zimmern traditionelle Holzdielen, in den übrigen Räumen die originalen Mosaikfliesen bzw. PVC. Die Fenster und Türen sind in originaler Holzbauweise ausgeführt.

Heizung und Versorgungsbetriebe: Das Haus wird derzeit traditionell mit Öfen beheizt. Alle Versorgungsleitungen bis auf Erdgas sind vorhanden.

Elektroinstallation: Die Elektrik wurde 1994 komplett erneuert, neben dem alltäglichen Stromanschluss steht auch Starkstrom (380V) zur Verfügung.

Keller: Unter dem Wohnbereich (unter ca. 75 % des Hauses) befinden sich zwei separate, trockene Keller.

Das Grundstück und das Nebengebäude
Das 1892 qm große, völlig ebene Grundstück ist der Traum aller Hobby-Landwirte! Bis vor Kurzem wurde hier noch durchgehend Landwirtschaft betrieben, und der Boden zeichnet sich durch hervorragende Qualität und hohe Erträge aus. Direkt in der Nähe des Hauptgebäudes befindet sich ein stabiles Nebengebäude aus B30-Ziegeln, das sich perfekt als Lager, Werkstatt oder für Arbeiten im Hof eignet.

Das kleinere Haus
Das Häuschen umfasst 1 großes Zimmer, Küche, Speisekammer und Badezimmer mit zwei separaten Eingängen. Dazu gehört ein separat zugänglicher Abstellraum, der je nach Wunsch auch als vollwertiges Zimmer eingerichtet werden kann. Alle Versorgungsleitungen außer Erdgas wurden eingeleitet, sind aktiv und nutzbar. Das Gebäude bewahrt wunderschön die einfache Dorfatmosphäre vergangener Zeiten, bietet aber auch eine hervorragende Basis, um daraus ein modernes, zeitgemäßes kleines Wohnhaus zu machen.

Auf dem 1145 qm großen Grundstück befinden sich einige alte Nebengebäude und Schuppen. Der hochwertige Mutterboden ist ideal für den Pflanzenanbau und die Anlage eines Gemüsegartens.

Umgebung und Lage
Das Grundstück liegt in einem zentralen, aber dennoch ruhigen und grünen Teil des Dorfes.

Außergewöhnliche Naturumgebung: Cered liegt in der historischen Region Medvesalja und ist stolzer Teil des UNESCO Global Geoparks Novohrad-Nógrád. Es ist ein wahres Paradies für Liebhaber des Wanderns, der Natur und der frischen Luft.

Verkehr und Infrastruktur: Der slowakische Grenzübergang (Tajti / Tachty) befindet sich direkt in der Ortschaft, während die Komitatshauptstadt Salgótarján nur 20 km entfernt ist, wodurch eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur gewährleistet ist.