MODERNE, PREMIUM- UND KOSTENEFFIZIENTE INDUSTRIE- UND LOGISTIKIMMOBILIE ZUR MIETE – SZENTGOTTHÁRD | IN DER NÄHE DER ÖSTERREICHISCHEN GRENZE

• Moderne, hochwertige und kosteneffiziente Industrie- und Logistikhalle zur Miete in Szentgotthárd, nahe der österreichischen Grenze
• Sofort verfügbare Einheit mit flexiblem Erweiterungspotenzial
• Erstklassiger Industrie- und Logistikstandort mit hervorragend ausgebauter Infrastruktur

STANDORT

• Strategische Lage innerhalb der Industriezone von Szentgotthárd
• Direkte Anbindung an den österreichischen Markt sowie an westeuropäische Logistikkorridore
• Optimaler Standort für Logistik- und Produktionsunternehmen
• Bedeutendes Entwicklungspotenzial innerhalb des 7,6 Hektar großen XANGA-Entwicklungsgebiets
• Bedeutende Industrieunternehmen der Region: Opel, Stellantis, Kiswire und Schaeffler
• Hervorragende nationale und internationale Logistikanbindung
• Effiziente Erreichbarkeit für Lkw- und Pkw-Verkehr
• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

ECKDATEN

• Verfügbare Fläche: 3.478,91 m²
• Lagerfläche: 3.370,90 m²
• Büro- und Sozialflächen: 108,01 m²
• Befestigte Außenfläche: 2.352,77 m²
• Sofort bezugsfertige Kapazität
• Flächenkonzept optimiert für Produktion, Montage und Logistikprozesse
• Büro- und Sozialbereiche vorhanden
• Befestigter Lkw-Hof sowie effiziente interne Logistikführung
• Umfahrbares Grundstück, geeignet für Schwerlastverkehr
• Pkw-Stellplätze vorhanden
• Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit von ca. 4.000 m² auf der Nordseite
• Das Entwicklungsareal kann in bis zu vier Grundstücke von jeweils ca. 1,9 Hektar unterteilt werden
• Geeignet für Lagerung, Distribution, Produktion, Montage, Light Industrial, Value-Added-Logistics sowie Normal- oder temperierte Lagerung

TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN

• Moderne Industrie- und Logistikhalle
• Hallenhöhe UKB: 9,5 m
• Bodenbelastbarkeit: 5 t/m²
• 5 Industrietore (4 × 4,5 m)
• Befestigte Straßen- und Parkplatzanbindung rund um die Halle
• Elektrische Kapazität: 3×250A (erweiterbar auf bis zu 1.000 kVA)
• Vorbereitung für eigenen 630-kVA-Transformator vorhanden
• Heiz- und Temperierungslösungen realisierbar
• Beheizte/gekühlte Sozialflächen
• AK-Niedrigrisikoklassifizierung
• Vorbereitung für IT-Passivnetzwerk und Brandmeldesystem
• Energieeffizienter und langfristig nachhaltiger Betrieb

MIETKONDITIONEN

• Lagerfläche: 6,49–6,79 EUR/m²/Monat
(effektive Miete bei langfristiger Vertragslaufzeit und Incentive-Strukturen, im Ist-Zustand)

• Büro- und Sozialflächen: 11 EUR/m²/Monat
• Befestigte Außenfläche: 0,6 EUR/m²/Monat
• Stellplätze: nach individueller Vereinbarung

Die angegebenen Mietpreise dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Für ein maßgeschneidertes Angebot sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt.