Ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit am Tisza-Ufer! Zum Verkauf steht eine 185 m² große Eigentumswohnung im Herzen von Kőtelek, ideal für ein Unternehmen!

Der Ort liegt 30 km von Szolnok entfernt und besticht durch seine wunderschönen natürlichen Gegebenheiten am Tisza-Fluss. Er ist über die Straße Nummer 3224 erreichbar. Besucher erwartet hier Ruhe, Frieden und ein echtes, unverfälschtes dörfliches Ambiente, das durch die Panoramaausblicke auf die Tisza und den Alt-Tisza perfekt ergänzt wird. Vom Damm ist der Tisza-See auch mit dem Fahrrad erreichbar, mit dem Auto sind es 30 Minuten bis Abádszalók und 50 Minuten zum Ökozentrum Poroszló. In der Gemeinde gibt es Möglichkeiten zum Reiten, Ökotourismus, und Kräuterliebhaber werden vom örtlichen Kräuterkreis herzlich empfangen.

Der Ort verfügt über ein asphaltiertes Straßennetz, Lebensmittelgeschäfte, Gaststätten, Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Apotheke, Post, Kulturhaus, Rettungs- und Feuerwehrstation, Tabakladen und einen Angelteich;

- Zentrale Lage: Die Immobilie befindet sich im absoluten Zentrum des Ortes, in der verkehrsreichsten Gegend;

- Maximale Kundenfrequenz: Direkt nebenan befinden sich Markt, Gaststätte, Tabakladen und Landhandel, außerdem ist hier das Rathaus angesiedelt;

- Alles fußläufig erreichbar: Innerhalb von 100 Metern sind der Coop-ABC-Markt und die Post erreichbar, was für ständigen Fußgängerverkehr in der Umgebung sorgt;

- Touristisches Potenzial: Kőtelek liegt zwischen Szolnok und dem Tisza-See direkt am lebendigen Ufer der Tisza, wodurch neben den Einheimischen auch der Tourismus als Kundschaft genutzt werden kann;

- Rechtlicher Status der Immobilie: Eigentumswohnung, genutzt als Bäckerei und Laden
(Die Eigentumswohnung verfügt über eine Gründungsurkunde)

- Gemeinschaftsgrundstück von 817 m²;

- Eigentumsanteil 4500/10000;

- Großzügige Räume: Die 185 m² Nutzfläche bieten vielfältige Möglichkeiten;

- Traditionelle Grundlagen: Die dicken Lehmwände sind hervorragende Wärmespeicher: im Sommer kühl, im Winter warm;

- Bewährte Vergangenheit: Früher wurde das Objekt als Bäckerei und Lebensmittelgeschäft betrieben und ist daher bei den Einheimischen als Handelsplatz bekannt;

- Anschlüsse: Wasser- und Kanalanschluss sind aktiv, Strom und Gas warten auf die Wiedereinschaltung;

- Ausgebautes Zentralheizungssystem mit Heizkörpern und Gasheizung;

- Dach mit Ziegeldeckung;

- Fenster und Türen aus Holz und Kunststoff;

Die als Eigentumswohnung klassifizierte Immobilie ist äußerst vielseitig nutzbar. Perfekte Wahl für:

- Bäckerei, Konditorei oder Gastronomiebetrieb mit warmer Küche;

- Lebensmittelgeschäft, Fachladen oder Lager- und Abholpunkt für einen Onlineshop;

- Dienstleistungsbetrieb (Friseur, Kosmetik, Fitnessstudio);

- Oder auch als Apartment oder Wohnungen für Liebhaber des Tourismus am Tisza-Ufer;

Verpassen Sie nicht diese hervorragende Investitionsmöglichkeit an der gefragtesten Stelle in Kőtelek!

Bei Interesse an der Eigentumswohnung in Kőtelek stehe ich Ihnen an allen Tagen der Woche gern zur Verfügung!

Bei Verkauf oder Vermietung von Immobilien biete ich meinen Kunden individuelle Angebote zu günstigen Konditionen.

Weitere Dienstleistungen:

- Kostenlose, bankenunabhängige Kreditvermittlung, ländliche CSOK, Babykredit, Otthon Start Kredit, CSOK Plus, sonstige Kreditvermittlung
- Rechtsanwalt
- Energieberater
- Elektrische Sicherheitsprüfung
- Vermessungsingenieur
- Statiker, Architekt, Innenarchitekt
- Empfehlungen von Fachleuten für Immobilienrenovierungen

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