- Erneuerung der Wandverkabelung durch Kupferleitungen,
- neue Schneider-Steckdosen, Lichtschalter und Leuchten,
- kompletter Austausch des Verteilerkastens mit neuen Schneider-Relais und Hauptrelais,
- Aluminium-Fensterläden,
- Moskitonetze überall,
- neue weiße Kunststofffenster und -türen,
-Türen erneuert und zusätzlich ausgestattet,
-Haustür erneuert,
-dickste wärmedämmende Carbontapete im Wohnzimmer unter der Dekortapete für 20 % Wärmeeinsparung,
-dreilagige Deckenisolierung im Wohnzimmer (erste Schicht: Kork),
- dreilagige Deckenisolierung im Flur (erste Schicht: Kork),
- zweilagige Deckenisolierung in Küche, Bad und Speisekammer,
-die Wohnung ist mit Stuck verkleidet,
-unbenutzter Midea-Geschirrspüler,
-4-Flammen-Induktionskochfeld (wenige Male benutzt),
-Dunstabzugshaube mit Aktivkohlefilter (ca. 3 Mal benutzt),
-neuer Backofen (ca. 20 cm breit) Dreimal eingeschaltet,
- Das Spülbecken ist überdurchschnittlich groß und wurde speziell für die Größe des Backblechs angeschafft,
- Der Spülbeckenhahn ist ausziehbar und teleskopierbar,
- Der Küchenschrank wurde exklusiv für dieses Haus bei MÖMAX und mit den gewünschten Funktionen entworfen und steht auf Füßen, sodass er leicht herausgenommen werden kann,
-Küche und Bad verfügen über eine selbstregulierende Fensterlüftung,
-Jeder Raum ist beheizt: Küche, Flur und das kleine Zimmer. Die Heizung ist auch per WLAN steuerbar, im kleinen Zimmer befindet sich zusätzlich ein Gaskonvektor,
-Im Wohnzimmer steht eine Midea-Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, die auch den Flur heizt oder kühlt,
-Im Badezimmer befindet sich ein Ariston-Boiler,
-Die Badezimmerlampe ist feuchtigkeitsbeständig und für den Außenbereich geeignet,
-Alle Armaturen und Duschköpfe im Badezimmer sind neu,
-Toilette, WC-Sitz und Spülkasten sind neu, der Wasserzähler wurde ausgetauscht,
-Die Waschmaschine ist ebenfalls per WLAN steuerbar, außerdem gibt es einen Trockner und eine Bügeleisenfunktion mit großem Innenraum. Volumen,
- komplett neue Tapeten, komplett neue Anstriche, neuer Stuck und neue Zierleisten im gesamten Raum.
-- Türklingel mit 36 Melodie,
- Bewegungsmelder-Nachtlichter im Wohnzimmer und Flur,
-Gemeinschaftslagerraum,
Die Renovierung fand zwischen 2024 und 2026 statt.

- das Treppenhaus ist perfekt neu gestrichen,
- auf dem Dach eine einige Jahre alte Isolierung,
- im Treppenhaus wurde das Stromnetz erweitert und die Elektroleitungen ausgetauscht, daher habe ich in der Wohnung die höchstmögliche Stromleistung anschließen lassen!

Der Park liegt direkt am Ende des Hauses!
Er bietet vier Spielplätze (drei davon eingezäunt) und eine große, separate Hundewiese, einen Volleyballplatz, einen Basketballplatz, ein Fußballfeld, zahlreiche Tischtennisplatten, Tischfußballtische, eine Laufbahn, einen Radweg und einen Spazierweg. Außerdem gibt es verteilte Krafttrainingsgeräte, die speziell für das Training im Freien konzipiert sind. Eine Fahrradwerkstatt, zahlreiche Bänke, ein Imbiss und Toiletten stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Teil des Parks lädt zum Sonnenbaden ein. Der gesamte Park ist mit 360-Grad-Kameras ausgestattet und abends beleuchtet. Viele Menschen joggen, fahren Rad, spazieren, spielen Badminton, Volleyball, Fußball und Basketball und führen ihre Hunde aus. Die Spielplätze entsprechen den EU-Sicherheitsstandards und sind mit Gummimatten ausgestattet. An mehreren Stellen im Park gibt es kostenloses Trinkwasser für Mensch und Hund. Der Imbiss akzeptiert SZÉP-Karten und Bankkarten.

Das Parken ist für ALLE kostenlos, eine Adresskarte ist nicht erforderlich und es gibt IMMER freie Plätze!

In fußläufiger Entfernung befinden sich LIDL und CBA, eine Apotheke, ein Blumenladen, eine Konditorei, ein Restaurant, zwei Kindergärten, eine Grundschule und zwei weiterführende Schulen sowie eine Hausarztpraxis. Örs und Köki sind jeweils 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto entfernt. Entlang des Weges nach Hause befinden sich außerdem drei Tankstellen, die aus allen Richtungen erreichbar sind. Vom Stadtzentrum und sogar vom Heldenplatz aus ist die Verkehrsanbindung aus allen Richtungen hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Objekt ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen, es fallen keine Nebenkosten oder Schulden für Versorgungsleistungen an, das Eigentumsverhältnis ist 1:1 und es besteht kein Nießbrauchrecht.
Nach vollständiger Bezahlung des Kaufpreises kann das Objekt nach Vereinbarung bezogen werden.
Nur die vollstandig bezahlen können das Objekt besichtigen.
Die Besichtigung kann telefonisch nach Vereinbarung erfolgen.
Jederzeit rufen Sie an. Sollte ich nicht erreichbar sein, schreiben Sie mir bitte eine SMS, dass Sie sich für das Objekt interessieren.

Makler werden gebeten, von Anrufen abzusehen! Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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