Wassernahe Wohnungen im Stadtzentrum von Mosonmagyaróvár, im Károlyliget, KOSTENFREI BEZUGSFERTIG!

Im Stadtzentrum von Mosonmagyaróvár, direkt am Malomági-Lajta, werden in einem wassernahem Mehrfamilienhaus neu gebaute Wohnungen in begrenzter Stückzahl verkauft!

Der EXKLUSIVE Vertriebspartner des Stadtzentrum-Mehrfamilienhauses ist CENTRÁL-INGATLAN!

Heiz- und Warmwasserversorgung sowie Kühlsystem mit Wärmepumpe!!!

Innovatives, neu entwickeltes Mehrfamilienhaus jetzt im Angebot von Centrál-Ingatlan. KOSTENFREIER WOHNUNGSKAUF!

Im Stadtzentrum, direkt am Wasser gelegen, werden Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus verkauft. Die Gestaltung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Das Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohnungen wird in einer ruhigen Straße direkt am Ufer des kleinen Lajta errichtet.

Merkmale der neu gebauten Wohnung:

- Die Wohnung Nr. 02 hat 3 Zimmer (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer), die Nutzfläche beträgt 66,74 m2. Die Fläche innerhalb der Begrenzungswände beträgt 61,72 m2, plus Terrasse 10,05 m2 (Nutzfläche: Fläche innerhalb der Begrenzungswände plus die Hälfte der Terrasse).

Zur Wohnung gehört ein 60 m2 großer eigener Garten, der eingezäunt ist und einen ruhigen privaten Gartenbereich bietet.

- Die Räume der Wohnung: Wohnzimmer, amerikanische Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur und Terrasse.

• Bei der Planung wurde großer Wert auf die Wohnqualität, die Lage der neuen Wohnungen, das städtische Umfeld und die praktische Raumausnutzung gelegt.

• Das Mehrfamilienhaus wird mit einem begrünten Innenhof mit Rasenflächen und immergrünen Pflanzen übergeben.

• Die Parkplätze werden auf dem Grundstücksniveau angelegt. Je nach Zeitpunkt der Wohnungsreservierung besteht die Möglichkeit, überdachte oder nicht überdachte Parkplätze zu erwerben. Die Preise für nicht überdachte Parkplätze betragen 1,75 Millionen HUF, für überdachte Parkplätze 3,25 Millionen HUF.

• Das harmonisch gestaltete Gebäude mit wenigen Wohnungen hat 2 Etagen (3 Stockwerke). Es passt sich der Innenstadtumgebung an und erhöht den späteren Wert der Immobilien. Die Bauplanung ist innovativ und fügt sich in die Umgebung ein.

• Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Die größeren Wohnungen sind mit Wohnzimmer + 2 Schlafzimmern ausgestattet, es gibt aber auch Wohnungen mit Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer und eine kleinere „Studio“-Wohnung.

• Von den Wohnungen aus ist das Stadtzentrum leicht erreichbar. Geschäfte, Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Post, Restaurants, Bushaltestelle usw. sind alle bequem erreichbar. Das berühmte Thermalbad mit Heilwasser ist in 6-8 Minuten zu Fuß erreichbar.

• Das Mehrfamilienhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung betrieben, die sich um Reinigung und Instandhaltung kümmert.

- Die Wohnungen werden im Zustand „heizungsfertig“ übergeben, sodass jeder die Innenflächen nach eigenem Geschmack gestalten kann.

- Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Fertigstellung vom Bauträger möglich.

- Die Fassade ist mit einem 15 cm starken Wärmedämmsystem und silikonhaltigem Putz versehen, die Dachterrassen erhalten geschweißte Kunststoff- und Abdichtungsschichten. Die Konstruktion besteht aus 30er Porotherm-Mauerwerk.

- WICHTIG: Zwischen den Wohnungen und an den zur Treppe gelegenen Wänden werden spezielle Schalldämmwände errichtet; zusätzlich wird im Fußboden eine 5-7 cm starke Trittschall- und Akustikdämmung eingebaut, um eine gute Schallisolierung zu gewährleisten.

- Die Fenster und Balkontüren sind mit dreifach Verglasung und breiten Profilen ausgestattet. Alle stehenden Fenster und Balkontüren erhalten eine vorinstallierte Rollladenkassette inklusive Führungsschienen.

- Die Heiz-, Kühl- und Warmwasserversorgung erfolgt durch ein modernes, leistungsstarkes Luft-Wasser-Wärmepumpen-System mit individueller Messung und thermostatgesteuerter Regelung pro Wohnung. Das Fußbodenheizungssystem erfüllt alle Ansprüche, jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

- Die Wohnungen sind auch zur Kühlung vorbereitet, mit sogenannten Fan-Coil-Innengeräten. Die Kühlung wird von der Wärmepumpe übernommen, die Systemvorbereitung wird für jede Wohnung abgeschlossen. Die Montage der Innengeräte obliegt den Eigentümern.

- Alle übergebenen Wohnungen erhalten eine 3-jährige Vollgarantie, auf bestimmte Bauteile 8-15 Jahre Garantie.

- Die Übergabe des innenstadtnahen Gebäudes am Wasser ist für das 4. Quartal 2027 geplant. Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Parkplätze.

EXTRA VORTEIL:

Für Käufer bei uns gibt es individuelle Rabatte bei unseren Partnern für die Fertigstellung und Möblierung der Wohnungen!

Der komplette Anschluss an die Infrastruktur ist kostenfrei, was pro Wohnung mehrere hunderttausend Forint Ersparnis bedeutet.

Der Wohnungskauf ist jetzt steuerfrei. Das lohnt sich! So können Sie zum Beispiel den Preis für eine Einbauküche sparen.

+ Rollladenvorbereitung

+ Verdecktes Spülsystem mit Spülkasten im WC

+ Vollständige Begrünung, dekorative Gehwege usw.

Sollte eine der neu gebauten Wohnungen oder eine andere Wohnung aus unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie bitte die angegebene Telefonnummer an.

Mein Kollege steht Ihnen kostenlos und bankenunabhängig bei der Kreditabwicklung zur Verfügung.

Weiterlesen