Wassernahe Wohnungen im Stadtzentrum von Mosonmagyaróvár, im Károlyliget, KOSTENFREI von der Grunderwerbssteuer!

Im Stadtzentrum von Mosonmagyaróvár, direkt am Malomági-Lajta, werden in einem wassernahem Mehrfamilienhaus neu gebaute Wohnungen in begrenzter Anzahl zum Verkauf angeboten!

Der EXKLUSIVE Vertriebspartner des Mehrfamilienhauses im Stadtzentrum ist CENTRÁL-INGATLAN!

Heizungs- und Warmwasserversorgung mit Wärmepumpe + Kühlungssystem!!!

Innovatives, neu entwickeltes Mehrfamilienhaus jetzt im Angebot von Centrál-Ingatlan. KOSTENFREIER WOHNUNGSKAUF OHNE GRUNDERWERBSSTEUER!

Im Stadtzentrum, in einem Mehrfamilienhaus direkt am Wasser, stehen Wohnungen zum Verkauf. Die Gestaltung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße im Stadtzentrum, direkt am Ufer des kleinen Lajta und besteht aus nur 9 Wohnungen.

Merkmale der Neubauwohnung:
- Wohnung Nr. 14 ist 2-Zimmer (Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer) mit einer Nutzfläche von 47,64 m2. Die Fläche innerhalb der umschließenden Wände beträgt 45,08 m2, plus Balkon 5,12 m2 (Nutzfläche: Fläche innerhalb der Wände plus die Hälfte des Balkons).
- Die Räume der Wohnung: Wohnzimmer, amerikanische Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur, Verkehrsraum und Balkon.

• - Bei der Planung wurde besonders auf die Lebensqualität der Wohnungen, die Ausrichtung, das städtische Umfeld und die praktische Raumnutzung geachtet.

• - Das Mehrfamilienhaus wird mit einem begrünten, mit Rasen und immergrünen Pflanzen angelegten Innenhof übergeben.

• - Die Parkplätze werden auf Grundstücksebene angelegt. Je nach Zeitpunkt der Wohnungsreservierung besteht die Möglichkeit, einen überdachten oder nicht überdachten Parkplatz zu erwerben. Der Preis für nicht überdachte Parkplätze beträgt 1,75 Millionen HUF, für überdachte Parkplätze 3,25 Millionen HUF.

• - Das harmonisch gestaltete Gebäude mit wenigen Wohnungen hat 2 Etagen (3 Stockwerke). Es fügt sich dem Stadtzentrum an und erhöht den späteren Wert der Immobilien. Die Architektur ist innovativ und umweltfreundlich.

• - Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Die größeren Wohnungen sind mit Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern ausgestattet, es gibt aber auch Wohnungen mit Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer sowie ein kleineres Studio.

• - Von den Wohnungen aus ist das Stadtzentrum leicht erreichbar. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Post, Restaurants, Bushaltestellen usw. sind alle bequem erreichbar. Das berühmte Thermalbad mit Heilwasser ist in 6-8 Minuten zu Fuß erreichbar.

• - Das Mehrfamilienhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung betrieben, die sich um Reinigung und Wartung kümmert.

Die Wohnungen werden im Zustand "Heizung bereit" übergeben, damit jeder die Innenflächen nach eigenem Geschmack gestalten kann.

Auf Wunsch kann auch eine schlüsselfertige Fertigstellung direkt vom Bauträger angefragt werden.

Die Fassade ist mit einem 15 cm Wärmedämmsystem versehen, mit Silikonputz. Die Dachterrassen erhalten eine verschweißte Kunststoff-Wasserdichtung. Die Struktur besteht aus 30 cm Porotherm-Mauerwerk.

WICHTIG: Zwischen den Wohnungen und an den Treppenhauswänden werden spezielle Schallschutzwände gebaut + in den Böden eine 5-7 cm starke Trittschalldämmung zur optimalen Schalldämmung.

Die Fenster und Balkontüren sind dreifach verglast mit breiten Profilen. Alle stehenden Fenster und Balkontüren sind mit eingebauter Rollladen-Vorbereitung ausgestattet, inklusive Rollladenkasten und Führungsschienen.

Heizung, Kühlung und Warmwasserversorgung werden durch ein modernes, leistungsstarkes Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heiz-Kühl-System gewährleistet, mit individueller Messung und thermostatgesteuerter Regelung pro Wohnung. Das Fußbodenheizsystem erfüllt alle Ansprüche, alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Für Kühlung ist eine Fan-Coil-Inneneinheit möglich. Die Vorbereitung für das Kühlsystem wird in jeder Wohnung installiert. Die Montage der Inneneinheit übernimmt der Eigentümer.

Alle übergebenen Wohnungen haben eine 3-jährige Vollgarantie, für bestimmte Bauteile 8-15 Jahre Garantie.

Das WOHNHAUS AM WASSER IM STADTZENTRUM wird voraussichtlich im 4. Quartal 2027 übergeben. Die angegebenen Preise enthalten keine Parkplätze.

EXTRARABATT:
Für Käufer über uns bieten wir individuelle Rabatte bei unseren Partnern für die Fertigstellung und Möblierung der Wohnungen!

Die komplette Erschließung der Wohnungen ist kostenfrei, was pro Wohnung mehrere hunderttausend Forint Ersparnis bedeutet.

Jetzt ist der Wohnungskauf ohne Grunderwerbssteuer möglich. Das lohnt sich! Man kann sich damit sogar den Preis einer Küchenzeile sparen.
+ Rollladenvorbereitung
+ Verdeckte Spülkastenanlage im WC
+ Vollständige Begrünung, dekorative Gehwege usw.

Wenn Sie Interesse an einer der neu gebauten Wohnungen oder einer anderen Wohnung aus unserem Angebot haben, rufen Sie bitte die angegebene Telefonnummer an.
Mein Kollege steht Ihnen kostenfrei und bankenunabhängig für die Kreditvermittlung zur Verfügung.

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