Wohnen am Wasser im Herzen von Mosonmagyaróvár, im Károlyliget – KÄUFERPROVISIONSFREI!

Direkt im Zentrum von Mosonmagyaróvár, unmittelbar am Malomági-Lajta, werden in einem neu errichteten Wohnhaus am Wasser Wohnungen in begrenzter Anzahl verkauft!

Der EXKLUSIVE Vertriebspartner des STADTZENTRUM-Wohnhauses ist CENTRÁL-INGATLAN!

Heiz- und Warmwasserversorgung mit Wärmepumpe plus Kühlungssystem!

Innovatives, neu entwickeltes Wohnhaus jetzt im Angebot von Centrál-Ingatlan. KÄUFERPROVISIONSFREIER WOHNUNGSKAUF!

Im Zentrum, direkt am Wasser, entstehen Wohnungen in einem Wohnhaus, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Das Wohnhaus mit nur 9 Wohnungen wird in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Ufer des kleinen Lajta errichtet.

Merkmale der Neubauwohnung:
- Wohnung Nr. 15: 2 Zimmer (Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer), Nutzfläche 46,77 m2. Fläche innerhalb der umschließenden Wände 44,58 m2 + Balkon 4,38 m2 (Nutzfläche: Innenfläche + Hälfte des Balkons).
- Räume der Wohnung: Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum und Balkon.

• Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Lebensqualität, Ausrichtung der Wohnungen, städtisches Umfeld und praktische Raumnutzung gelegt.

• Das Wohnhaus wird mit einem begrünten Innenhof mit Rasen und immergrünen Pflanzen übergeben.

• Die Pkw-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstücksniveau. Je nach Buchungszeitpunkt ist der Kauf eines überdachten oder nicht überdachten Stellplatzes möglich. Preis nicht überdachter Stellplatz: 1,75 Mio. HUF, überdachter Stellplatz: 3,25 Mio. HUF.

• Das harmonische, kleine Wohnhaus hat 2 Etagen (3 Stockwerke) und passt sich dem Stadtzentrum an, was den späteren Wert der Immobilie steigert. Die Architektur ist innovativ und fügt sich gut in die Umgebung ein.

• Die meisten Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse, größere Wohnungen sind mit Wohnzimmer + 2 Schlafzimmern geplant, es gibt auch Wohnungen mit Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer sowie eine kleinere „Studio“-Wohnung.

• Von den Wohnungen aus ist das Stadtzentrum leicht erreichbar. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Post, Restaurants, Bushaltestellen usw. sind bequem zu Fuß erreichbar. Das bekannte Thermalbad mit Heilwasser ist nur 6-8 Minuten zu Fuß entfernt.

• Das Wohnhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die Reinigung und Wartung übernimmt.

• Die Wohnungen werden als Ausbauwohnungen mit Heizungsanschluss übergeben, sodass jeder die Innenausstattung nach eigenem Geschmack gestalten kann.

• Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Fertigstellung durch den Bauträger möglich.

• Die Fassade ist mit einem 15 cm Wärmedämmverbundsystem und silikonharzbeschichtetem Putz versehen, die Dachterrassen sind mit geschweißter Kunststoffabdichtung ausgestattet. Die Konstruktion besteht aus 30 cm Porotherm-Mauerwerk.

• WICHTIG: Zwischen den Wohnungen und zu den Treppenhauswänden werden spezielle Schallschutzwände errichtet, zudem werden 5-7 cm dicke Trittschallschutz- und Akustikschichten im Boden eingebaut für optimalen Schallschutz.

• Fenster und Balkontüren sind dreifach verglast mit breitem Profil. Alle stehenden Fenster und Balkontüren sind mit integrierter Rollladenvorbereitung ausgestattet, inklusive Rollladenkasten und Führungsschienen.

• Die Heizung, Kühlung und Warmwasserversorgung erfolgt über ein modernes, leistungsstarkes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem mit individueller Verbrauchsmessung und Thermostatregelung je Wohnung. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

• Die Kühlung wird über so genannte Fan-Coil-Innengeräte realisiert, die Wärmepumpe übernimmt die Kühlfunktion. Die Systemvorbereitung ist in jeder Wohnung vorhanden, die Montage der Innengeräte obliegt den Eigentümern.

• Alle übergebenen Wohnungen erhalten eine 3-jährige Vollgarantie, für bestimmte Bauteile 8-15 Jahre Garantie.

• Die Übergabe des am Wasser im Stadtzentrum gelegenen Gebäudes ist im 4. Quartal 2027 geplant. Die angegebenen Preise verstehen sich ohne Stellplätze.

EXTRA VORTEIL:
Für Käufer bieten wir exklusive Rabatte bei unseren Partnern für die Fertigstellung und Möblierung der Wohnungen!

Die komplette Erschließung der Wohnungen erfolgt kostenfrei, was eine Ersparnis von mehreren hunderttausend Forint pro Wohnung bedeutet.

Jetzt ist der Wohnungskauf PROVISIONSFREI – eine Gelegenheit, die Sie nutzen sollten. So sparen Sie beispielsweise den Preis einer Einbauküche.
+ Rollladenvorbereitung
+ Verstecktes Spülsystem mit Wasserspülung im WC-Bereich
+ Komplettbegrünung, dekorative Gehwege usw.

Wenn Sie Interesse an einer der Neubauwohnungen oder einer anderen Wohnung aus unserem Angebot haben, rufen Sie uns bitte unter der angegebenen Telefonnummer an. Mein Kollege steht Ihnen gerne mit kostenfreier, bankenunabhängiger Kreditberatung zur Verfügung.

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