In einer der exklusivsten Lagen von Badacsonytomaj biete ich dieses einzigartige, stimmungsvolle Ferienhaus direkt am Wasser zum Verkauf an, wo die Nähe zum Balaton zu einem echten Lebensgefühl wird. Die Immobilie verfügt über einen eigenen, genehmigten Steg – eine echte Seltenheit in dieser Gegend.

Das gepflegte Grundstück mit einer Größe von 694 m² beherbergt ein netto 50 m² großes, massiv gebautes Ziegelhaus, das im Jahr 2018 vollständig renoviert wurde. Der neue Eigentümer erhält somit ein ästhetisches, modernisiertes und sofort bezugsfertiges Zuhause direkt am Wasser.

Technische Merkmale:

Ziegelbauweise mit 15 cm Fassadendämmung
3-Phasen-Stromanschluss
Hochwertige Holzfenster und -türen mit Rollläden und Insektenschutzgittern

Für ganzjährigen Komfort sorgen mehrere Heizlösungen:

Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion
Fondital Gazelle Gaskonvektor
Gemütlicher Kachelofen
Beretta Gas-Durchlauferhitzer

Raumaufteilung der Immobilie:

Helles Wohnzimmer mit Küche
Gemütlicher Essbereich mit Terrassenanschluss
2 Schlafnischen
Badezimmer mit eingebauter Dusche
14 m² große Dachterrasse mit Panoramablick
30 m² große überdachte Premium-Terrasse mit elektrisch steuerbarem Pergola-Beschattungssystem
15 m² Abstellraum

Der liebevoll gepflegte Garten ist eine wahre Ruheoase und bietet Zugang zur Dachterrasse. Von hier aus eröffnet sich ein unvergleichlicher Panoramablick auf den Balaton – Sonnenaufgänge, das glitzernde Wasser und die magische Atmosphäre der Badacsony-Region sorgen zu jeder Jahreszeit für ein unvergessliches Erlebnis.

Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und kann sofort übernommen werden – eine perfekte Wahl als exklusives Ferienhaus, Premium-Investition oder privater Rückzugsort direkt am Wasser.

Direkte Wassergrundstücke mit eigenem Steg und solchen außergewöhnlichen Eigenschaften sind am Balaton äußerst selten.

In der Nähe befinden sich das Varga Weingut, das Folly Arboretum, Wanderwege sowie Strandmöglichkeiten.

Wenn Sie dieses einzigartige Balaton-Lebensgefühl persönlich erleben möchten, freue ich mich auf Ihren Anruf!

Die Angaben dienen ausschließlich zur Information!

Holló Ágnes
BJ-Immobilienreferentin

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