Zu vermieten familienhaus

Immobilienzustand	Neuartig
Baujahr	2017
Komfort	Luxus
Gebäudeebenen	2
Klimaanlage	vorhanden
Möbliert	ja
Beziehbar	2026. Juli
Min. mietperiode	12 hónap

Barrierefrei	nein
Bad und wc	getrennt und in einem
Aussicht	mit Blick auf den Garten
Dachgeschoss	nicht einbaubar
Keller	keine
Haustier	kann nicht gebracht werden
Rauchen	nicht erlaubt
Parken	freistehende Garage - im Preis inbegriffen

Immobilienzustand	Neuartig
Baujahr	2017
Komfort	Luxus
Gebäudeebenen	2
Klimaanlage	vorhanden
Möbliert	ja
Beziehbar	2026. Juli
Min. mietperiode	12 hónap
Barrierefrei	nein
Bad und wc	getrennt und in einem
Aussicht	mit Blick auf den Garten
Dachgeschoss	nicht einbaubar
Keller	keine
Haustier	kann nicht gebracht werden
Rauchen	nicht erlaubt
Parken	freistehende Garage - im Preis inbegriffen

Nachhaltigkeit

Energiespar

Durchschnittlicher gasverbrauch	keine Gasinstallation in der Immobilie
Durchschnittlicher stromverbauch	100 kWh/Monat
Nebenkosten	50 000 HUF/Monat
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben
Heizung	Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung-Heizung

Sonnenkollektor	teilgenommen - 9 kW
Isolierung	teilgenommen - 15 cm
Energiezertifikat	A+
Energieeffizient	ja

Durchschnittlicher gasverbrauch	keine Gasinstallation in der Immobilie
Durchschnittlicher stromverbauch	100 kWh/Monat
Nebenkosten	50 000 HUF/Monat
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben
Heizung	Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung-Heizung
Sonnenkollektor	teilgenommen - 9 kW
Isolierung	teilgenommen - 15 cm
Energiezertifikat	A+
Energieeffizient	ja

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Beschreibung

In der Sasadi út im 11. Bezirk von Budapest steht ab sofort eine luxuriöse Villa im großbürgerlichen Stil zur Vermietung zur Verfügung – mit 2 Wohnzimmern und 5 Schlafzimmern, mindestens für 12 Monate mietbar.

Die Immobilie bietet:
• 240 m² Netto-Wohnfläche
• zusätzlich 120 m² Garagen- und Nebenflächen mit Doppelgarage
• ca. 40 m² Terrassenflächen

Die ursprünglich 1933 erbaute Villa wurde im Jahr 2017 vollständig neu aufgebaut und auf höchstem technischen sowie ästhetischen Niveau modernisiert. Das Haus verfügt über eine A+ Energieklassifizierung und ist mit hochwertigen Möbeln sowie Premium-Geräten ausgestattet.

Wichtige technische Merkmale:
• modernes Wärmepumpen-Heiz- und Kühlsystem
• Fußbodenheizung sowie Deckenheizung/-kühlung
• 8,5-kW-Solaranlage
• 20 cm Wärmedämmung
• modernste Fenster mit Beschattungssystemen
• maßgeschneiderte Innenarchitektur und Einbaumöbel

Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Terrasse
• Obergeschoss: zweites Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und Dachterrasse
• Untergeschoss: Doppelgarage, Hauswirtschaftsraum sowie Technik- und Nebenräume

Die monatliche Miete beträgt 1,5 Millionen HUF, bei einer Mindestmietdauer von 12 Monaten und 2 Monatsmieten Kaution.

Bezugsfertig ab dem 15. Juli 2026.

Für weitere Informationen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.