Wassernahe Wohnungen im Stadtzentrum von Mosonmagyaróvár, im Károlyliget, GRUNDERWERBSSTEUERFREI!

Im Stadtzentrum von Mosonmagyaróvár, direkt neben dem Malomági-Lajta, stehen in einem wassernahem Mehrfamilienhaus neu gebaute Wohnungen in begrenzter Anzahl zum Verkauf!

Der EXKLUSIVE Vertriebspartner des Innenstadt-Mehrfamilienhauses ist CENTRÁL-INGATLAN!

Heizungs- und Warmwasserversorgung mit Wärmepumpe + Kühlungssystem!!!

Innovatives, neu entwickeltes Mehrfamilienhaus jetzt im Angebot von Centrál-Ingatlan. GRUNDERWERBSSTEUERFREIER WOHNUNGSKAUF!

Im Stadtzentrum, in einem direkt am Wasser gelegenen Mehrfamilienhaus, werden Wohnungen verkauft. Die Gestaltung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Das Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohnungen befindet sich in einer ruhigen Straße direkt am Ufer des kleinen Lajta.

Merkmale der neu gebauten Wohnung:
- Die Wohnung Nr. 21 mit direktem Wasserblick hat 3 Zimmer (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer), eine Nutzfläche von 61,53 m2. Die Fläche innerhalb der begrenzenden Wände beträgt 59,61 m2, plus Balkon 3,84 m2 (Nutzfläche: Fläche innerhalb der Wände + Hälfte der Balkonfläche).

Die Fenster und der Balkon der Wohnung bieten einen Panoramablick auf den Malomági Lajta und die Umgebung.

- Die Räume der Wohnung: Wohnzimmer, amerikanische Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur und Balkon.

- Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Wohnqualität, Lage im Stadtzentrum und praktische Raumnutzung gelegt.

- Das Mehrfamilienhaus wird mit einem begrünten Innenhof mit Rasenflächen und immergrünen Pflanzen übergeben.

- Die Autostellplätze befinden sich auf Grundstücksebene. Je nach Zeitpunkt der Wohnungsreservierung kann ein überdachter oder unüberdachter Stellplatz erworben werden. Die Preise: unüberdachter Stellplatz 1,75 Mio. HUF, überdachter Stellplatz 3,25 Mio. HUF.

- Das harmonisch gestaltete Gebäude mit wenigen Wohnungen ist 2-stöckig (3 Ebenen) und passt sich der Innenstadtumgebung an, um den Wert der Immobilien zu steigern. Die Architektur ist innovativ und fügt sich in die Umgebung ein.

- Die meisten Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse, größere Wohnungen haben Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer, es gibt auch Wohnungen mit Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer sowie kleinere Studio-Wohnungen.

- Von den Wohnungen ist das Stadtzentrum leicht erreichbar. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Post, Restaurants, Bushaltestellen usw. sind alle bequem zu erreichen. Das berühmte Thermalbad mit Heilwasser ist in 6-8 Gehminuten erreichbar.

- Das Mehrfamilienhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung betrieben, die sich um Reinigung und Wartung kümmert.

- Die Übergabe der Wohnungen erfolgt ohne Heizung, damit jeder die Innenausstattung nach eigenem Geschmack gestalten kann.

- Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Fertigstellung durch den Bauträger möglich.

- Die Fassade ist mit 15 cm Wärmedämmung und Silikonputz versehen, die Dachterrassen sind mit geschweißter Kunststoffabdichtung ausgestattet. Die Konstruktion besteht aus 30 cm Porotherm-Mauerwerk.

- Wichtig: Zwischen den Wohnungen und an den Treppenhauswänden werden spezielle Schalldämmwände errichtet, zusätzlich wird eine 5-7 cm dicke Trittschalldämmung im Boden eingebaut für optimalen Schallschutz.

- Fenster und Balkontüren sind mit dreifach verglasten, breiten Profilen ausgestattet. Alle stehenden Fenster und Balkontüren erhalten eine eingebaute Rollladen-Vorbereitung inklusive Rollladenkasten und Laufschienen.

- Heizung, Kühlung und Warmwasserversorgung erfolgen durch ein modernes, leistungsstarkes Luft-Wasser-Wärmepumpen-System mit individueller Messung und thermostatgesteuerter Regelung pro Wohnung. Das Fußbodenheizsystem erfüllt alle Ansprüche, alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

- Kühlung ist ebenfalls möglich durch Fan-Coil-Innengeräte. Die Vorbereitung für das System wird in jeder Wohnung installiert, die Montage der Innengeräte obliegt den Eigentümern.

- Alle übergebenen Wohnungen haben eine dreijährige Vollgarantie, auf bestimmte Bauteile 8-15 Jahre Garantie.

- Die Fertigstellung des wassernahe im Stadtzentrum gelegenen Gebäudes ist für das 4. Quartal 2027 geplant. Die angegebenen Preise enthalten keine Stellplätze.

EXTRA-VORTEIL:
Für Käufer bei uns gibt es exklusive Rabatte bei unseren Partnern für die Fertigstellung und Möblierung der Wohnungen!

Die vollständige Erschließung der Wohnungen ist kostenfrei, was pro Wohnung mehrere Hunderttausend Forint Ersparnis bedeutet.

Jetzt ist der Wohnungskauf grunderwerbssteuerfrei. Das lohnt sich! Man kann sogar den Preis einer Küchenzeile sparen.
+ Rollladen-Vorbereitung
+ Verdecktes Spülsystem mit Tank im WC-Bereich
+ Vollständige Begrünung, dekorative Gehwege usw.

Wenn Sie Interesse an einer der neu gebauten Wohnungen oder einer anderen Immobilie aus unserem Angebot haben, rufen Sie uns bitte unter der angegebenen Telefonnummer an.
Mein Kollege steht Ihnen gerne mit kostenfreier, bankenunabhängiger Kreditberatung zur Verfügung.

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