Pilisborosjenő – Einzigartiges Baugrundstück mit Panoramablick in Ezüsthegy zu verkaufen!

Entdecken Sie Ihr Traum-Baugrundstück in einer ruhigen Nebenstraße von Pilisborosjenő, auf dem sogar ein Doppelhaus errichtet werden kann!

Wir bieten ein 1000 m2 großes, als Lke-f2 eingestuftes, voll erschlossenes (Strom, Wasser, Kanalisation auf dem Grundstück, Gas in der Straße) fast ebenes, umzäuntes Baugrundstück zum Verkauf an, nur 450 m vom Wald entfernt. Das Grundstück liegt in einer der schönsten Straßen von Pilisborosjenő. Dort kann ein Gebäude mit einer Grundfläche von bis zu 250 m2, das bis zu zwei Wohnungen auf zwei Etagen mit einer Höhe von 5,5 m umfassen darf, errichtet werden. Die maximale bebaubare Fläche beträgt insgesamt 400 m2 bei einem Mindestanteil an Grünfläche von 50%.

Das südlich ausgerichtete Grundstück mit Panoramablick in Richtung Solymár und Ezüst-Kevély liegt leicht abschüssig, aber dennoch nahezu eben im beliebten Ortsteil Ezüsthegy. Kanalisation und Wasser sind bereits angeschlossen, es verfügt über zwei Stromzähler sowie ein leicht abbaubares Leichtbaugebäude mit Abstellraum.

Grundstücksgröße: 1000 m2
Baugebiet: Lke-f2
Nutzungstyp: Gartenstadtgebiet
Bauweise: Seitenflucht
Maximale Bebauungsdichte (%): 25%
Maximale Gebäudehöhe (m): 5,5 m
Mindestgrundstücksbreite (m): 16 m
Anschlüsse in der Straße: Gas, Straßenbeleuchtung
Anschlüsse auf dem Grundstück: 2x Strom, Wasser, Kanalisation

Pilisborosjenő ist eine charmante Gemeinde in der Agglomeration von Budapest, im Komitat Pest, gelegen in einem von den Pilis-Bergen umgebenen Tal. Der Ort ist ein beliebtes Ausflugsziel, das eine ruhige Umgebung und zahlreiche Sehenswürdigkeiten bietet. Aufgrund seiner Lage ist es ein einzigartiger und besonderer Ort: eine Sackgasse mit zwei Zugängen, ein Dorf, das dennoch Teil der Hauptstadt-Region ist, ein modernes Zuhause, eingebettet in eine natürliche Umgebung, die das wahre Gesicht der Gemeinde prägt.

15-20 Minuten mit dem Auto zum Árpád-Brücke, Busse: 218, 835, 840, 848 Richtung Szentlélek tér, Pilisborosjenő-Üröm-Budapest, Solymár Bahnhof in 12 Minuten mit dem Auto Richtung Westbahnhof. Im Dorfzentrum befindet sich ein Coop-Supermarkt nur 5 Gehminuten entfernt, mit Restaurants und weiteren Dienstleistungen. Für den Großeinkauf bietet sich der Solymár Auchan in 10 Minuten Entfernung an. Die Umgebung ist sicher und familienfreundlich, ideal für ein ruhiges Leben für Sie und Ihre Familie.

Kindergärten (Gyöngyharmat Waldorf-Kindergarten, Pilisborosjenő Mesevölgy Kindergarten und Krippe)
Schulen (Szent Márton Waldorf-Schule, Pilisborosjenő Deutsche Nationalitätsschule und Grundschule mit Kunstschule)

Hauptsehenswürdigkeiten und Aktivitäten:
– Nachbildung der Burg von Eger: Am Fuße des Kevélybergs gelegen, wurde sie 1968 als Filmkulisse für den Film „Egri csillagok“ erbaut und ist heute ein beliebtes Ausflugsziel.
– Lavendelfeld am Kevélyberg: Zeitweise zugänglich, beliebter Fotospot und Ort für „Selbstpflücken“-Aktionen.
– Wanderwege: Die umliegenden Berge (Nagy-Kevély, Kis-Kevély, Ezüst-hegy) bieten zahlreiche Wandermöglichkeiten.
– Kalvarienberg: Ein ruhiger Ort für Meditation im Ort.
– Kirchenplatz: Standort der römisch-katholischen Kirche St. Vid und 14 Helferheilige.
– Steinbruch am Ezüst-hegy: Aufgrund spezieller klimatischer Verhältnisse entstand hier Kalkschlamm und Ton gleichzeitig im Meer, eine Station des Üröm-Lehrpfads.

Natur und Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Lehrpfad, Sport, Kunstrasen-Fußballplatz, Reiten, Weingüter, Restaurants, Brauerei, Veranstaltungen, Höhle, BMX-Strecke, Kamel-Felsen u.v.m.

Bei Interesse können Sie sich an jedem Wochentag melden. Für Fragen oder Terminvereinbarungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

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