MODERNE URBANE LOGISTIK- / SPORTIMMOBILIE ZUR MIETE – BUDAPEST XI. BEZIRK – INFOPARK / BUDAPART

• Moderne, hochwertige und kosteneffiziente urbane Logistik- / Sportimmobilie zur Miete – Budapest XI. Bezirk | In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zu den wichtigsten Verkehrsachsen
• Verfügbar ab Januar 2027 mit flexiblen Erweiterungsmöglichkeiten
• Strategischer Business- und Logistikstandort in direkter Nähe zur InfoPark–BudaPart-Achse

STANDORT

• Direkte Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt
• Ca. 2 km vom MOL Campus und dem InfoPark entfernt
• Starkes Geschäftsumfeld mit namhaften Unternehmen und Institutionen wie MOL, InfoPark und NBA Academy
• Etablierte Industrie-, Logistik- und Businesslage im XI. Bezirk von Budapest
• Hervorragende nationale und internationale Logistikanbindungen
• Optimale Erreichbarkeit für Lkw- und Pkw-Verkehr
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen
• Dynamisches Büro- und Wohnumfeld mit starkem Arbeitsmarktpotenzial
• Attraktive langfristige Nachfrage für E-Commerce-, Showroom-, Sport- und Servicekonzepte

ECKDATEN

• Verfügbare Lagerfläche: 1.321,53 m²
• Optionale Erweiterungsfläche von ca. 800 m²
• Ca. 150 m² Bürofläche der Kategorie „A“ im Hauptgebäude
• Verfügbar ab Januar 2027
• Frühere Übergabe nach Vereinbarung möglich
• Büro- und Sozialflächen realisierbar
• Lkw-Hof sowie effiziente interne Logistikflächen vorhanden
• Lkw-Stellplätze verfügbar
• Pkw-Stellplätze verfügbar
• Geeignet für urbane Logistik, E-Commerce, Distribution, Light Industrial, Showroom-, Vertriebs-, Labor- und Sportnutzungen
• Besonders geeignet für Padel-Betrieb
• 36 × 36 m große Sportfläche
• Mindestlichte Höhe: 7,5 m
• Potenzial für bis zu 4 Padel-Courts (jeweils 10 × 20 m)

TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN

• Moderne Industrie- / Urban-Logistikimmobilie
• Lichte Höhe: mindestens 7,5 m
• Bodentraglast: 5 t/m²
• Flexible Tor- und Nutzungskonfiguration möglich
• LED-Beleuchtung
• Energieeffizienter Betrieb
• Langfristig gesicherte Lkw-Zufahrt
• Infrastruktur optimiert für urbane Betriebsabläufe

MIETKONDITIONEN

• Lagerfläche: auf Anfrage – Effektiver Mietpreis abhängig von Vertragslaufzeit, Incentives und As-is-Übernahmezustand
• Bürofläche: auf Anfrage
• Betriebskosten: auf Anfrage
• Parkplätze: individuelle Vereinbarung

Die angegebenen Konditionen dienen ausschließlich zur Orientierung. Für ein maßgeschneidertes Angebot sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt.

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