Zuhause in der Nähe der Donau – zum Verkauf steht ein komplett neu aufgebautes Einfamilienhaus in Majosháza

Es gibt einen Ort, an dem man vom ersten Moment an spürt: Hier wird es schön sein, nach Hause zu kommen.

In einer ruhigen Gegend in der Nähe der Donau biete ich ein 2024 vollständig neu errichtetes, aus Ziegeln gebautes Einfamilienhaus zum Verkauf an, das nicht nur eine Immobilie, sondern ein echtes Familienheim für diejenigen sein kann, die Ruhe, Sicherheit und naturnahe Alltage suchen.

Der besondere Wert des Hauses liegt in der Nähe zur Donau. Gegenüber dem Haus führt ein angenehmer Fußweg direkt zum Fluss, sodass Spaziergänge am Wasser, frische Luft, Naturgeräusche und ruhige Nachmittage zum Alltag gehören können. Hier können Kinder in einer Umgebung aufwachsen, die Raum für Entdeckungen, gemeinsame Spaziergänge, Radfahren und Familienerlebnisse bietet.

Die Nettowohnfläche des Hauses beträgt 106 m² (Brutto: 114 m²) und verfügt über eine 8 m² große Terrasse sowie einen 25 m² großen Keller. Das Grundstück misst 432 m² und bietet einen angenehm großen, gut nutzbaren Hof für die Familie.

Die Aufteilung des Erdgeschosses umfasst: Flur, helles Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, das das Zentrum des Familienlebens sein kann, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, separates Gäste-WC, Flur, Abstellraum sowie die Terrassenanbindung.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, Flur sowie ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Arbeits-, Lern- oder Spielbereich eignet. Die durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern, zwei Badezimmern und separaten WCs sorgt für Komfort im Alltag, auch für größere Familien.

Das Haus wurde innen und außen komplett umgebaut und renoviert, sodass der neue Eigentümer nur noch einziehen und es in ein Zuhause verwandeln muss.

Die Immobilie ist aus B30-Ziegeln gebaut, mit Betonbodenplatten, das Dach ist mit Blechziegeln gedeckt. Bei der Modernisierung wurden Kunststofffenster eingebaut und das Gebäude erhielt eine Außendämmung mit Dryvit. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über einen Brennwert-Gaskessel, für den Sommerkomfort sorgen 3 Klimageräte. Die moderne technische Ausstattung und die praktische Gestaltung gewährleisten, dass dieses Zuhause auch langfristig komfortabel, liebenswert und gut bewohnbar ist.

Dieses Haus richtet sich an diejenigen, die nicht nur vier Wände suchen, sondern einen Ort, an dem Kinder sicher aufwachsen können, an dem die Familie zusammen sein kann, an dem die Nähe zur Natur täglich neue Energie schenkt und an dem es ein gutes Gefühl ist, nach Hause zu kommen.

Die Immobilie ist lastenfrei und kann bei Bedarf kurzfristig übernommen werden.

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich auf Ihren Anruf zur Terminvereinbarung!

Unsere Kunden profitieren von zahlreichen Vergünstigungen, wie z.B. unabhängige und kostenlose Kreditberatung, 10 % Rabatt beim Einkauf im MÖMAX Markt, 10 % Rabatt bei DIEGO, kostenlose Anschlussgebühren für Vét-Gát und Sentinel-Max Sicherheitsdienste sowie 10 % Rabatt auf Tischlerarbeiten und Online-Marketing- und Webseitenerstellung durch Enterprise Development.

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