ZU VERKAUFEN – EINMALIGE GELEGENHEIT IN DER NÄHE VON SZOB!

Hier ist Ruhe kein Mangel, sondern ein Wert.

Wo Weite kein Luxus, sondern ein natürliches Geschenk ist.

Und wo Chancen keine Versprechen, sondern Selbstverständlichkeit sind.

1,4 Hektar großes, vielseitig nutzbares Anwesen in der Nähe von Szob zu verkaufen. Es liegt ohne direkte Nachbarn, ist über eine asphaltierte Straße erreichbar und von Budapest aus schnell zu erreichen. Die Slowakei ist nur wenige Minuten entfernt.

Im Zentrum des Anwesens befindet sich ein Gebäudekomplex von fast 1500 m², der teilweise renoviert wurde und sich durch eine stabile Bausubstanz auszeichnet. Hier wartet keine „Vergangenheit, die abgerissen werden muss“, sondern eine Zukunft, die neu gestaltet werden kann.

Die wichtigsten Maßnahmen, die nicht nur Versprechen sind, sondern bereits umgesetzt wurden:
neues Dach, neue Dachrinnen, neue 10 cm Wärmedämmung, neue Fußleisten, frischer Anstrich, neue Fenster und Türen.
Wasseranschluss, Brunnen (bis zu 300 Meter), Gasanschluss vor dem Grundstück, Hydrant – alles ist für den Betrieb vorbereitet.

Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

– als Lagerfläche
– für gewerbliche Nutzung
– für touristische Entwicklung
– oder sogar für großzügiges, ruhiges Wohnen nach der Renovierung des Erzbischofshauses (nach Fertigstellung).

Die Lage ist äußerst exklusiv: Keine direkten Nachbarn, nur Weite, Ruhe und Chancen.

Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, sauber, frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen.

Und vielleicht am wichtigsten:

Keine „schöne Werbung“, sondern eine realistisch bepreiste, wertbeständige Immobilie, bei der Zahlen sprechen – nicht nur Emotionen.

Ein Tausch mit Immobilienausgleich und Wertanpassung ist ebenfalls möglich.

Dieses Angebot ist nicht für jeden.

Nur für diejenigen, die verstehen, dass Ruhe, Weite und eine Top-Lage keine Selbstverständlichkeit mehr sind, sondern eine seltene Gelegenheit.

Neben dem Zimmer – 1,4 ha – 1500 m² Gebäude – sofort bezugsfertig

Wenn Sie die Chance nutzen möchten, rufen Sie an!
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TE KOOP – BIJZONDERE KANS NAAST SZOB!

Er is een plek waar stilte geen gemis is, maar een waarde.

Waar ruimte geen luxe is, maar een natuurlijk geschenk.

En waar kansen geen belofte zijn, maar een gegeven.

Een veelzijdig perceel van 1,4 hectare te koop nabij Szob, zonder directe buren, bereikbaar via een geasfalteerde weg, snel bereikbaar vanuit Boedapest en Slowakije op slechts enkele minuten afstand.

Het hart van het perceel wordt gevormd door een gebouwencomplex van bijna 1500 m², gedeeltelijk gerenoveerd, met een solide structuur, geen "verleden dat gesloopt moet worden", maar een toekomst die heroverwogen moet worden.

De belangrijkste verbeteringen, die geen beloftes zijn, maar reeds zijn gerealiseerd:
nieuw dak, nieuwe dakgoten, nieuwe 10 cm thermische isolatie, nieuwe plinten, nieuwe verf, nieuwe ramen en deuren.

Aangesloten op het waterleidingnet, eigen waterput (tot 300 meter), gasaansluiting voor het perceel, brandkraan – alles is aanwezig voor gebruik.

Dit pand biedt niet slechts één doel. Het biedt meerdere mogelijkheden:
– opslag
– economische activiteiten
– toeristische ontwikkeling
– of zelfs ruime, rustige woningen na de renovatie van het aartsbisschoppelijk herenhuis (na voltooiing)

En de omgeving wordt steeds zeldzamer: geen directe buren, alleen ruimte, rust en mogelijkheden.

Het pand kan direct worden overgenomen, is schoon, vrij van rechtszaken en andere lasten.

En misschien wel het belangrijkste:

geen "mooie advertentie", maar een realistisch geprijsd, reëel gewaardeerd pand, waar de cijfers spreken – niet alleen de emoties.

Ruil met vastgoedcompensatie of waardevermindering is ook mogelijk.

Dit aanbod is niet voor iedereen.

Alleen voor diegenen die begrijpen dat rust, ruimte en een toplocatie geen vanzelfsprekendheid meer zijn, maar een zeldzame kans.

Naast de kamer – 1,4 ha – 1500 m² bebouwd – direct beschikbaar

Als u deze kans ziet, bel dan :)