PREMIUM INDUSTRIE- UND LOGISTIKIMMOBILIE – AUTOBHAN M5, AUSFAHRT KISTELEK

IMMOBILIENÜBERSICHT

Premium-Industrieimmobilie mit hervorragender logistischer Anbindung, direkt an der Autobahnausfahrt Kistelek der M5.

Geeignet für Industrie-, Logistik-, Produktions-, Montage- und Lagerzwecke sowie als langfristige Investition.

Starke Lage in einem etablierten Automobil- und Zuliefererumfeld mit stabiler Nachfragebasis.

HAUPTMERKMALE

• 4 Hallen, jeweils ca. 1.000 m²
• 2 überdachte Außenlagerflächen (insgesamt 646,75 m²)
• Große asphaltierte Freifläche für Logistik und Lagerung
• Kraninstallation in 2 Hallen möglich
• Flexible Innenaufteilung für Produktion und Logistik

GRUNDSTÜCK & FLÄCHEN

• Gesamtgrundstück: 18.671 m²
• Bruttogeschossfläche: 4.226,01 m²
• Asphaltierte Fläche: 9.757 m²
• Grünfläche: 4.677 m²
• Überdachte Lagerfläche: 646,75 m²

TECHNISCHE PARAMETER

• Neubau (Baujahr 2025)
• Stahlkonstruktion mit 12 cm Sandwichpaneel-Verkleidung
• Gebäudehöhe: 8,66 m (lichte Höhe: 8,64 m)
• Bodenlast: 5 t/m²
• Sektionaltore: 5,00 × 5,50 m
• Kranbahn-Vorbereitung in der Servicehalle vorhanden
• Industrietüren aus Stahl
• 3D-Zaunsystem mit Betonsockel
• Asphaltierte Fläche mit Basaltsplitt-Versiegelung
• Interne Parkmöglichkeiten vorhanden

MECHANIK & INFRASTRUKTUR

• Vollständig beheizte Gebäude
• Infrarotheizung in Lager- und Servicebereichen
• Stromanschluss: 3 × 100 A (erweiterbar auf 3 × 500 A)
• Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden
• Möglichkeit für Hochgeschwindigkeitsinternet

SICHERHEITSSYSTEME

• Zonenalarmanlage
• Separate Steuerung für Hallen und Bürobereiche
• Vollständige Videoüberwachung
• Externe Wärmebildüberwachung des gesamten Geländes
• 230 V und 400 V Stromanschlüsse entlang des Zauns

STANDORTVORTEILE

• BYD-Werk – ca. 30 km
• Mercedes-Benz Werk (Kecskemét) – ca. 50 km
• Grenzen zu Serbien und Rumänien – 20–40 Minuten erreichbar

Hochattraktive industrielle Lage mit starker Automobil- und Zulieferindustrie sowie exzellenter internationaler Anbindung.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

• Produktion und Montage
• Lagerung und Logistik
• Werkstatt- und Servicebetriebe
• Großhandelsaktivitäten

INVESTITIONSZUSAMMENFASSUNG

Kombination aus moderner Bauqualität, großer Grundstücksfläche, exzellenter Logistiklage und internationaler Erreichbarkeit – eine stabile, langfristige Industrieinvestmentchance.

PREISE & KONTAKT

Alle Angaben sind unverbindlich und dienen lediglich zur Information.
Die endgültigen Konditionen unterliegen einer individuellen Vereinbarung.

Für weitere Informationen, Angebote oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Weiterlesen