Rarität in Komló – Geräumige, renovierte Ziegelwohnung mit 3+1 Zimmern und zwei Balkonen
Komló – Alsó-Szilvás - 78 m² - Ziegelbau - Erdgeschoss - Energieklasse C–B

In Szilvás kommen Wohnungen dieser Größe und Ausstattung selten auf den Markt – das ist keine Werbeaussage, sondern Tatsache, denn Immobilien dieser Größenordnung wurden hier nur in sehr geringer Anzahl errichtet.

Das 78 m² große Ziegelhaus bietet mit seinen Ausmaßen und Gegebenheiten eine einzigartige Möglichkeit im Stadtteil – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Die Raumaufteilung: Neben den drei Zimmern wurde aus dem 22 m² großen Wohnzimmer ein separates, ca. 5 m² großes Schlafzimmer abgetrennt, sodass die Wohnung als wirklich praktischer, gut gegliederter Wohnraum funktioniert. Dies war das elterliche Schlafzimmer.

Einer der beiden Balkone wurde verglast – ein angenehmer, wintergartenartiger Raum, der auch in der wärmeren Jahreszeit zum Verweilen einlädt.

Die Renovierung: Im Jahr 2008 wurde die Immobilie vollständig erneuert: neue Fenster und Türen, Innen- und Eingangstüren, renovierte Wasser- und Stromleitungen, teilweiser Heizkörpertausch sowie eine Brandwand-Wärmedämmung an den Außenwänden des Gebäudes. Der Bodenbelag ist Laminat, das Badezimmer ist modern mit einer Whirlpool-Badewanne mit 10 Düsen. Vor ca. 5 Jahren wurden die Räume mit Gipskarton-Abgehängedecken und moderner Beleuchtung ergänzt, auch die Vorbereitung für eine Alarmanlage wurde vorgenommen.

Aktualisierungen 2026: Vollständige Innenrenovierung und Ausbesserungsarbeiten, Neu-Verfliesung von Bad und WC, neue Elektroinstallation in der Küche.

Was in der Wohnung verbleibt: Die auf den Fotos sichtbare, völlig neue Kücheneinrichtung mit allen Einbaugeräten (Geschirrspüler, Herd, Tisch, Stühle) – ein sofort bezugsfertiges Zuhause erwartet Sie.

Sonstiges: Bad und WC in getrennten Räumen. Vollkomfort. Kostenlose öffentliche Parkmöglichkeit direkt vor der Immobilie.

Beauftragte Verkaufspartnerin:
Casa4YOU Immobilienbüro
Riz-Drahos Annamária
Immobilienfachfrau

Weiterlesen