GROSSBÜRGERLICHE WOHNUNG IM HERZEN DER INNENSTADT ZU VERKAUFEN – ZWISCHEN VÁCI UTCA UND SZERVITA TÉR
Seltene Gelegenheit in einer der wertvollsten Lagen Budapests!

Im Zentrum des 5. Bezirks, zwischen der Váci utca und dem Szervita tér, bieten wir im ersten Stock eines gepflegten, mit Aufzug ausgestatteten Wohnhauses eine 83 m² große großbürgerliche Wohnung zum Verkauf an, die in den letzten fast 60 Jahren als exklusive Schneiderei genutzt wurde.
Dadurch wurde die Wohnung nicht bewohnt, weshalb die ursprünglichen Strukturen, Fenster und Innenräume in einem außergewöhnlich gut erhaltenen Zustand geblieben sind. Nach einer Modernisierung und ästhetischen Renovierung kann daraus ein exklusives Innenstadt-Zuhause oder eine hervorragende Investition werden.

Warum ist sie besonders?
Liegt in einem der begehrtesten Teile der Innenstadt
Gepflegtes, sauberes Wohnhaus mit Aufzug
Hohe Decken, klassisches großbürgerliches Ambiente
Klimatisiert
Ausgezeichneter Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Ruhige Lage zum Innenhof
Im Wohnhaus sind mehrere Airbnb-Wohnungen aktiv

Räume der Immobilie
• Flur
• Halbes Zimmer
• Küche
• 2 getrennte WCs
• Badezimmer mit Dusche
• 25 m² großes Zimmer
• Weiteres, ca. 25 m² großes, miteinander verbundenes großes Zimmer
Die aktuelle Aufteilung ermöglicht die Einrichtung von 2-3 Apartments, was die Wohnung besonders für Investoren interessant macht.

Für wen empfehlen wir die Wohnung?
• Junge Paare, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten
• Ausländische Käufer als Zweitwohnsitz
• Investoren für langfristige oder kurzfristige Vermietung
• Büro, Praxis oder Ausstellungsraum

Weitere Informationen
• Heizung: zentrale Hausheizung
• Warmwasser: Elektroboiler
• Klimaanlage: vorhanden
• Aufzug: vorhanden
• Etage: 1. Stock (im Haus gibt es auch ein Hochparterre)

Die Immobilie befindet sich im Firmenbesitz, sodass bei Bedarf auch die Firma übernommen werden kann, was besonders für Käufer außerhalb der EU von Vorteil ist, da es den Kaufprozess deutlich vereinfacht.
Wenn Sie eine Innenstadtwohnung suchen, die gleichzeitig eine wertbeständige Lage, großbürgerliches Flair und hervorragendes Investitionspotenzial bietet, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen!

## Komplettservice aus einer Hand:

• Vergünstigte juristische Betreuung
• Energieausweis
• Kostenfreie Kreditvermittlung
• Versicherungsberatung
• Unterstützung beim Verkauf bestehender Immobilien

Eine Immobilie mit solchen Vorzügen kommt nur selten auf den Markt.

Wenn Sie die Wohnung persönlich besichtigen und ihr Potenzial entdecken möchten, rufen Sie uns gerne an – auch am Wochenende!

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