Eigenständiger denkmalgeschützter Gebäudeflügel in der Soproner Altstadt – Erstbezug nach Generalsanierung

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Hotel Sopron, am Rand der historischen Altstadt von Sopron, gelangt ein vollständig generalsanierter, denkmalgeschützter Gebäudeflügel zum Verkauf.
Es handelt sich nicht um eine klassische Eigentumswohnung, sondern um eine eigenständige Wohneinheit mit eigenem Eingang innerhalb eines historischen Gebäudeensembles aus dem 18. Jahrhundert. Historischer Charakter und moderne Haustechnik verbinden sich hier auf außergewöhnliche Weise.
Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² netto bzw. 87 m² brutto auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein beeindruckender Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit historischem Gewölbe, Eingangsbereich, Garderobe sowie ein großzügiges Badezimmer. Im Obergeschoss stehen zwei separate Schlafzimmer zur Verfügung.
Die Immobilie wurde umfassend und hochwertig saniert:
• neue Elektroinstallation
• neue Wasser- und Abwasserleitungen
• neuer Gasanschluss
• moderne Brennwerttherme
• Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
• neue Bodenbeläge
• neue Fenster und Türen
• moderne Gebäudetechnik
Nach Abschluss der Sanierung wurde die Immobilie noch nicht bewohnt und kann vom neuen Eigentümer als Erstbezug übernommen werden.
Besonders reizvoll ist der kleine, intime Innenhof des Ensembles, der lediglich von sechs Wohneinheiten genutzt wird. Hier lässt sich die Ruhe der historischen Altstadt in angenehmer Atmosphäre genießen – sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.
Vom Innenhof führt eine historische Passage direkt in Richtung Hotel Sopron. Die Atmosphäre dieser jahrhundertealten Gasse erinnert an die verwinkelten Altstädte Norditaliens und verleiht dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter.
Ein besonderer Mehrwert ist die unmittelbare Nähe zum Hotel Sopron mit seinen vielfältigen Angeboten. Restaurant, Café, Tennisplätze sowie weitere Freizeit- und Serviceeinrichtungen befinden sich nur wenige Schritte entfernt und erweitern die Wohnqualität dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Solche Immobilien sind in Sopron selten: historische Architektur, moderne Technik, Erstbezug, ruhige Innenhoflage und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Altstadt und zu hochwertigen Dienstleistungen.
Highlights:
• Eigenständiger Gebäudeflügel
• Denkmalgeschütztes Gebäudeensemble
• Erstbezug nach Generalsanierung
• 68 m² Wohnfläche / 87 m² Bruttofläche
• 2 Schlafzimmer
• historischer Gewölberaum
• Fußbodenheizung
• moderne Brennwerttherme
• ruhiger, intimer Innenhof
• historische Passage mit besonderem Flair
• unmittelbare Nähe zum Hotel Sopron
• Restaurant, Café und Freizeiteinrichtungen in direkter Umgebung
• sofort bezugsfertig

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