Anspruchsvolle, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche im Wohnpark Nádorliget zu verkaufen!
Im grünen Teil des XI. Bezirks, im beliebten Wohnpark Nádorliget, sucht eine 48 m² große, im 1. Stock gelegene, westlich ausgerichtete Wohnung ihren neuen Eigentümer. Zur Immobilie gehört außerdem eine 36 m² große Terrasse mit Blick auf den grünen Garten.

Wenn Sie eine helle, gut geschnittene Wohnung suchen – entweder als eigenes Zuhause oder zur Vermietung –, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen. Sie ist eine ideale Wahl für alle, die in Buda ein praktisches, modernes und lebenswertes Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung und wertbeständiger Lage suchen.

WARUM IST DIESE WOHNUNG IDEAL?
48 m² große Wohnung im 1. Stock mit Wohnzimmer mit offener Küche und Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zur Terrasse.
Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung; Wohnzimmer, Küche und Essbereich befinden sich in einem gemeinsamen offenen Raum.
Die Immobilie ist in gutem Zustand und mit modernen Möbeln sowie einer voll ausgestatteten Küche mit Einbaugeräten versehen.
Die Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer und die Terrasse sind gefliest.
Die Heizung erfolgt über eine zentrale Hausheizung, die Kühlung wird durch eine Klimaanlage gewährleistet. Sämtliche Verbrauchskosten werden auf Basis individueller Messung abgerechnet.
Die durchschnittlichen Gemeinschaftskosten betragen 35.000 HUF/Monat und beinhalten unter anderem Müllabfuhr, Gartenpflege, Wassergebühren sowie Heizkosten.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung; sobald er vorliegt, wird die Anzeige entsprechend aktualisiert.
Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage, in der bei Bedarf ein Stellplatz und ein Abstellraum gekauft oder gemietet werden können.
Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Einbaumöbel, Küchengeräte sowie Beleuchtungskörper.
Die Immobilie kann kurzfristig bezogen werden.

WAS MAN ÜBER DAS GEBÄUDE WISSEN SOLLTE:
Die Wohnanlage im Wohnpark Nádorliget wurde 2006 erbaut.
Das Gebäude wurde mit moderner Technologie und hochwertigen Materialien errichtet.
Das helle, atriumartige Treppenhaus wird von 2 Aufzügen bedient.
Der Wohnpark verfügt über einen geschlossenen, begrünten Innenhof und einen Spielplatz.
Der Innenhof ist gepflegt, und die umliegenden Grünflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
In der Wohnanlage lebt eine geordnete Hausgemeinschaft mit Bewohnern unterschiedlicher Altersgruppen.
Der Wohnpark bietet ein sicheres und kinderfreundliches Umfeld.

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG:
XI. Bezirk, Kelenföld, Wohnpark Nádorliget – ein grüner, ruhiger und beliebter Stadtteil.
Hier verbinden sich städtischer Komfort und die ruhigere, gepflegte Atmosphäre eines Wohnparks.
Die Umgebung ist besonders lebenswert, da sie gut erreichbar ist, über eine entwickelte Infrastruktur verfügt und alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs leicht zugänglich sind.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Metrolinie M4 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind erreichbar, unter anderem die Straßenbahnlinien 1, 41 und 47 sowie die Buslinien 133E und 212.
Der nahegelegene Bahnhof Kelenföld bietet hervorragende Verbindungen in die Agglomeration sowie zum landesweiten Bahnnetz.
Mit dem Auto sind die Autobahnen M0, M1, M7 und M6 innerhalb weniger Minuten erreichbar.
In der Nähe befinden sich ein Fitness- und Wellnesszentrum, Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Allee, Schulen, Kindergärten und Apotheken.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleister erleichtern den Alltag.
Der Kopaszi-Damm und die Donaupromenade sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren sowie für Familien- und Hundespaziergänge.
Die Umgebung ist besonders attraktiv für junge Paare und Familien; Spielplätze und kleinere öffentliche Parks befinden sich ebenfalls in der Nähe des Wohnparks.

BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE:
Persönlich, nach vorheriger Terminvereinbarung.
Über eine virtuelle 3D-Besichtigung bequem von zu Hause aus – klicken Sie für den virtuellen Rundgang auf die Kuula-3D-Tour.

WIR HELFEN AUCH BEI FINANZIERUNGSFRAGEN – AUCH ONLINE!
Unser bankunabhängiges Kreditcenter vergleicht kostenlos die Angebote sämtlicher Banken und Kreditinstitute.
Sie müssen lediglich einen Termin mit unserem Kollegen vereinbaren und anschließend die langfristig günstigste Finanzierungskonstruktion auswählen.
Unsere Experten stehen Ihnen mit mehr als 20 Jahren Erfahrung zur Verfügung – unter anderem bei verbraucherfreundlichen Wohnkrediten, Babaváró-Darlehen sowie bei der vollständigen Abwicklung von CSOK Plus und dem Otthon-Start-Programm.
Nach vorheriger Terminvereinbarung sind wir auch außerhalb der regulären Arbeitszeiten erreichbar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne.