Zum Verkauf: Premium-Wohnung am Wasser in einer 2,5 Hektar großen Wohnanlage mit altem Baumbestand, mit Strand am Ende des Gartens

Eine echte Rarität in Siófok-Újhely: In der VIP-Wohnanlage in der Erkel Ferenc Straße 46 steht eine ganzjährig bewohnbare, hochwertig ausgestattete Wohnung in ruhiger, grüner Umgebung zum Verkauf.

Einer der größten Werte der Immobilie ist der 2,5 Hektar große, gepflegte Park mit altem Baumbestand. Die Umgebung ist ruhig, naturnah und ausgesprochen erholsam, gleichzeitig befindet sich der freie Strand direkt am Ende des Gartens.

Dies ist eine seltene Besonderheit in Siófok: Die Wohnung bietet zugleich Ruhe, eine grüne Umgebung und echtes Balaton-Lebensgefühl.

Der Balaton, der Strand und die täglichen Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Gleichzeitig bleibt die Atmosphäre überfüllter Sommer-Apartmenthäuser außen vor.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht nur eine Ferienwohnung, sondern einen echten Rückzugsort suchen.

Die Wohnung verfügt über eine praktische und komfortable Aufteilung:

– großzügiges Wohnzimmer und Essbereich mit offener Küche,
– 2 Schlafzimmer, eines davon mit Arbeitsecke,
– Badezimmer und WC.

Laut Grundbuch beträgt die Wohnfläche der Wohnung 79 m², die tatsächlich genutzte Fläche beträgt 85 m².
Die vor dem Eingang der Immobilie gelegene Terrasse mit einer Fläche von 6 m² steht ebenfalls zur ausschließlichen Nutzung der Immobilie zur Verfügung.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine besonders hochwertige Materialverwendung aus.

Originale Bodenbeläge aus Travertin-Kalkstein, Marmorfliesen im Badezimmer, dunkle Naturstein-Dekorelemente, Marmortische sowie Küchen- und Essbereichsarbeitsplatten aus Granit unterstreichen das hohe Niveau der Wohnung. Diese zeitlosen Naturmaterialien verleihen dem Zuhause eine elegante mediterrane Atmosphäre.

Der heutige Wiederbeschaffungswert der Natursteinflächen, Marmor- und Granitelemente allein würde mehrere Millionen Forint betragen, möglicherweise in einer Größenordnung von bis zu 10 Millionen HUF.

Die Einbauschränke und Möbel in der Küche und in den Zimmern sind hochwertige Kiefernmöbel, die von einem Tischler angefertigt wurden.

Die Wohnung ist durch echte, langlebige und zeitlose Materialien geprägt, wie sie in heutigen Neubauwohnungen in dieser Menge und Qualität nur selten zu finden sind.

Dank der Fußbodenheizung ist die Wohnung nicht nur für die Sommernutzung, sondern auch für das ganzjährige Wohnen geeignet.

Die Immobilie eignet sich als ständiger Wohnsitz, als Ferienwohnung oder auch zur Vermietung.

Die Wohnanlage ist gepflegt, die Umgebung ruhig. Der große grüne Park, die alten Bäume, die interne Parkmöglichkeit und die Nähe zum freien Strand stellen zusammen eine auch in Siófok seltene Kombination dar.

Laut Grundbuch gehört der Abstellraum Nr. 7 zur Immobilie.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Pkw-Stellplatz.

Preis des Abstellraums: 5.000.000 HUF.
Preis des Pkw-Stellplatzes: 5.000.000 HUF.

Die Immobilie wird mit geordnetem rechtlichem und technischem Hintergrund verkauft.

Immobilienmakler werden gebeten, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.

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