Budapest IX. kerület, Thaly Kálmán utca Zu verkaufen ziegelwohnung

**Wohnung 008**

Zum Verkauf steht eine optimal geschnittene Neubauwohnung mit Terrasse in der Nähe der Semmelweis-Universität, direkt vom Bauträger. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, allerdings beginnt das Fenster erst 2,1 Meter über Straßenniveau, sodass kein Einblick von außen möglich ist.

Für die ausführliche Projektwebsite senden Sie uns bitte eine Nachricht oder suchen Sie nach **Thaly Residence**.

In der Thaly Kálmán Straße, nur wenige Gehminuten von der Semmelweis-Universität entfernt, steht diese neu gebaute, hervorragend aufgeteilte Wohnung zum Verkauf.

Der Grundriss ist äußerst effizient gestaltet: Es gibt keine unnötigen Verkehrsflächen, und jeder Quadratmeter ist sinnvoll nutzbar. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, für Studierende oder junge Paare sowie als Kapitalanlage.

Die Lage ist ausgezeichnet: Universitäten, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Cafés und die Innenstadt sind schnell und bequem erreichbar. Aufgrund ihrer Größe, Lage und Terrasse lässt sich die Wohnung gut vermieten und bietet langfristig eine solide Wertbeständigkeit.

**Wichtigste Merkmale:**

- Neubauwohnung
- optimaler, sehr gut nutzbarer Grundriss
- nur wenige Gehminuten von der Semmelweis-Universität entfernt
- ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit
- ideal als kompakte Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung
- energieeffiziente Wärmepumpe
- schallisolierte Wände
- dreifach verglaste Fenster
- hochwertige Fliesen bis zu einem Materialwert von 16.000 HUF/m²
- auf Wunsch schlüsselfertige und möblierte Übergabe

Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage: eine kompakte, durchdacht geplante Neubauwohnung in sehr gefragter Umgebung.