Kúria in Érsekvadkert

660 m² Gebäude | 55.000 m² (5,5 Hektar) Grundstück | 10+2 Zimmer | eigener Wasserturm | großer Keller | ca. 50 Minuten von Budapest

In Érsekvadkert, nur etwas mehr als 50 Minuten von Budapest entfernt, bieten wir zum Verkauf eine historische Kúria mit ca. 660 m² Wohnfläche und spätklassizistischen Stilmerkmalen, erbaut um 1840, auf einem insgesamt 55.000 m² großen, also 5,5 Hektar umfassenden, aus der Landwirtschaft herausgenommenen Grundstück.

Das Gebäude wurde von einem der bedeutendsten ungarischen Adelsgutsbesitzer der Region als Zentrum seines Besitzes für die eigene Familie errichtet. Die klassizistischen Proportionen, die großzügigen Räume und die elegante Raumgestaltung bewahren bis heute den ursprünglichen Rang und Charakter – ein Anwesen von echtem historischem Wert.

Gebäudeaufteilung
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine imposante, großzügige Diele, von der aus fünf Zimmer, eine Küche, ein großer Speisesaal sowie zwei Badezimmer zugänglich sind. Die Räume sind klar strukturiert, können aber bei Bedarf leicht umgestaltet oder miteinander verbunden werden.
Im Obergeschoss befindet sich ein großer Salon, der auch als repräsentativer Gemeinschaftsraum genutzt werden kann. Auf dieser Etage gibt es vier größere und ein kleineres Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Flexibilität des Innenraums ermöglicht die Schaffung weiterer Räume oder sogar ganz neuer Nutzungen.
Unter der Kúria erstreckt sich ein besonders großer Keller, der so konzipiert ist, dass er fast als eigenständige untere Etage fungiert. Dies bietet hervorragende Möglichkeiten zur Einrichtung eines Wellnessbereichs, Weinkellers, Clubetage oder anderer geschäftlicher Funktionen.

Technische Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die Wärmeabgabe wird durch Fußbodenheizung und Radiatoren gewährleistet. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Wasserturm, der für Bewässerung und Gartenpflege dient.
Ein besonderer Vorteil ist, dass das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, was dem zukünftigen Eigentümer bei Entwicklung, Umgestaltung und Nutzungsänderung große Freiheit bietet.

Das Anwesen
Das gesamte Grundstück umfasst 5,5 Hektar. Die Kúria liegt auf 4,5 Hektar auf einer Straßenseite, während sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite ein weiteres Hektar befindet, das als Parkplatz, Gästeempfangsbereich oder auch als separate Entwicklungseinheit genutzt werden kann.
Das Grundstück ist aus der landwirtschaftlichen Nutzung herausgenommen, was auch rechtlich eine günstigere Nutzung ermöglicht. Die Größe des Anwesens erlaubt sogar die Einrichtung einer Hubschrauberlandestelle.

Umgebung und Erreichbarkeit
Érsekvadkert liegt in einer naturnahen, ruhigen Umgebung und ist dennoch von Budapest aus gut erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Wanderwege, Ausflugsziele, Jagdgebiete und Angelteiche. Aufgrund der Nähe zur slowakischen Grenze ist es auch für ausländische Interessenten eine ideale Wahl. Die Gegend wird laufend weiterentwickelt, und in naher Zukunft ist der Bau eines Radwegs geplant.

Nutzungspotenziale
Die Kúria mit dem dazugehörigen 5,5 Hektar großen Anwesen eignet sich für eine sehr breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten.
Ideal als exklusive Familienresidenz, Zentrum eines Jagdanwesens, Boutique-Hotel, Veranstaltungsort, Firmen-Retreat oder andere touristische und gastronomische Entwicklungen.

Die Kombination aus Größe, historischem Hintergrund, Entwicklungspotenzial und Lage bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit.

Wenn Sie auf der Suche nach einem ländlichen Anwesen mit Charakter und Geschichte in der Nähe von Budapest sind, das Prestige, Ruhe und Entwicklungschancen vereint, ist diese Kúria in Érsekvadkert eine besondere Wahl.

Bei Interesse an dieser Anzeige freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dr. Zsuzsa Vincellér

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