Nemesvámos, Veszprém megye Zu verkaufen familienhaus

In einer der neuesten, modernen Wohnstraßen mit Einfamilienhäusern in Nemesvámos bieten wir ein besonders ansprechendes Einfamilienhaus mit hochwertiger technischer Ausstattung zum Kauf an, nur wenige Minuten von Veszprém entfernt.

Die Immobilie mit einer Nettowohnfläche von 220,96 m² befindet sich auf einem 906 m² großen, innerörtlichen Grundstück mit süd-südwestlicher Ausrichtung und wunderschönem Blick auf den Bakony. Das zentrale Element des Hauses ist das beeindruckende Wohnzimmer mit Galerie, das durch seine hohe Deckenhöhe und die großflächigen Fenster ein besonderes Raumgefühl sowie den ganzen Tag über natürliches Licht bietet.

Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche und 4 separat zugängliche Zimmer, was es auch ideal für größere Familien macht. Das Wohnzimmer ist direkt mit der über 40 m² großen, teilweise überdachten Terrasse verbunden, die im Alltag und für Familien- sowie Freundestreffen einen hervorragenden Lebensraum bietet.

Der aktuelle Fertigstellungsgrad der Immobilie liegt laut Eigentümerangaben über 80 %.

Auf Wunsch kann die Immobilie auch komplett schlüsselfertig übergeben werden. Dies beinhaltet zusätzlich die Fertigstellung der Haustechnik, die Installation einer abgehängten Decke, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Sanitäranlagen sowie Innentüren. In diesem Fall beträgt der Preis 190 Mio. HUF zzgl. 5 % MwSt.

Hauptmerkmale:
- Nettowohnfläche von 220,96 m²
- Grundstücksgröße 906 m²
- Bakony-Panorama
- Süd-südwestliche Ausrichtung
- Wohnzimmer mit amerikanischer Küche
- 4 separat zugängliche Zimmer
- Über 40 m² große, teilweise überdachte Terrasse
- Beheizte Garage für zwei Fahrzeuge
- Erwartete Energieeffizienzklasse AA++

Technische Ausstattung:
- 15 cm Wärmedämmung an der Fassade
- Dreifach verglaste, wärmeisolierte Fenster und Türen
- Elektrische Aluminiumrollläden und Fliegengitter
- 3x32 A Stromanschluss
- 15 kWp Solaranlage
- Wärmepumpensystem
- Fußbodenheizung
- Deckenheizung und -kühlung mit zentraler Strahlungsanlage
- Warmwasserbereitung über Wärmepumpe
- Wasserenthärtungsanlage
- Moderner Kamin

Energieeffizientes Zuhause
Basierend auf der vorliegenden energetischen Berechnung wird die Immobilie voraussichtlich mit der Energieeffizienzklasse AA++ (minimaler Energiebedarf) eingestuft. Das endgültige Energiezertifikat wird nach der Nutzungserlaubnis ausgestellt.

Nemesvámos ist eine der am dynamischsten wachsenden Gemeinden in der Umgebung von Veszprém mit ausgezeichneter Infrastruktur und kontinuierlichen Entwicklungen. In der Gemeinde gibt es eine Kinderkrippe, Kindergarten, Schule, Sportanlagen, moderne Fahrradwege und zahlreiche Dienstleistungen. Gleichzeitig ist Veszprém schnell und bequem erreichbar.

Die Angaben basieren auf den verfügbaren Planunterlagen und Informationen des Verkäufers.

Für weitere Informationen, detaillierte technische Daten und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Unser Anliegen ist Ihr Zuhause!
Eine Immobilie hat Größe und Preis. Der wahre Wert eines Zuhauses ist jedoch unbezahlbar – deshalb begleiten wir Sie vom Wertgutachten bis zur Schlüsselübergabe während des gesamten Kaufprozesses, damit Sie finanziell, rechtlich und emotional abgesichert sind.

Gacsó István
Gacsó Ház Immobilienvermittlung GmbH
IMMOBILIEN FINANZIERUNG VERSICHERUNG

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