mmobilie zu verkaufen – Kossuth út 75, 3386 Sarud, Ungarn

Die Immobilie in 3386 Sarud, Kossuth út 75, steht aufgrund einer endgültigen Auswanderung dringend und unter dem Marktpreis zum Verkauf.

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Sarud auf einem Grundstück mit doppelter Straßenfront. Das Grundstück ist 1.770 m² groß und nahezu quadratisch geschnitten.

Auf dem Grundstück steht ein zweigeschossiges Wohnhaus mit ca. 190 m² Nutzfläche. Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand und ist wärmegedämmt. Sämtliche Türen und Fenster sind aus Holz gefertigt, mit wärmeisolierendem Glas ausgestattet und durch Fensterläden geschützt. Das Haus verfügt über drei Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine separate Küche, zwei Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum, eine Speisekammer, einen Technikraum sowie eine Garage. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück drei gut erhaltene Nebengebäude.

Die Immobilie ist voll erschlossen: Dreiphasenstrom, gesteuerter („Nachtstrom“) Strom, Gas-, Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden. Alle Versorgungsanschlüsse sind betriebsbereit und ins Gebäude eingeführt. Zusätzlich befinden sich zwei funktionstüchtige, gebohrte Brunnen auf dem Grundstück.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme sowie über Inverter-Klimaanlagen. Die Warmwasserversorgung wird sowohl durch die Gastherme als auch durch einen elektrischen Boiler gewährleistet.

Ich bin Alleineigentümer (1/1 Eigentum). Die Immobilie ist lasten- und klagefrei, sofort beziehbar und bewohnbar.

Das Objekt eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus. Es erfüllt zudem die Voraussetzungen für eine Vermietung und kann somit auch als Investitionsobjekt genutzt werden. Im Falle eines Verkaufs kann die Immobilie innerhalb weniger Tage geräumt werden und – mit Ausnahme persönlicher Gegenstände – möbliert übernommen werden.

Der Ortsteil von Sarud, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Sicherheit aus. Die Nachbarn in der näheren und weiteren Umgebung sind berufstätige bzw. pensionierte ungarische, deutsche und niederländische Einwohner.

Die Immobilie liegt an der Grenze zwischen Wohn- und Feriengebiet; die nächste Straße ist die Üdülősor (Ferienstraße). Ein Vorteil dieser Lage ist, dass hier noch Leitungsgas und kabelgebundenes Internet verfügbar sind sowie ständige Bewohner leben, die gegenseitig auf ihre Immobilien achten.

Nach telefonischer Terminvereinbarung ist die Immobilie nahezu jederzeit besichtigbar.

Auf die Unterstützung von Immobilienmaklern verzichte ich dankend und schließe keinerlei Maklerverträge ab. Sollte jedoch jemand einen Käufer bringen, der über dem Angebotspreis kauft, zahle ich den über dem Angebotspreis liegenden Betrag als Provision aus.

Die Gemeinde kann das Zuzugsrecht einschränken oder Steuern für Zuziehende erheben; da dies in ihrem Interesse liegt, ist damit früher oder später zu rechnen. Handeln Sie schnell und erwerben Sie die Immobilie jetzt – solange dies noch ohne zusätzliche Unannehmlichkeiten und Kosten möglich ist!

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