Zu vermieten ziegelwohnung

Immobilienzustand	Neubau
Baujahr	2026
Komfort	mit Doppelkomfort
Etage	2
Gebäudeebenen	3
Aufzug	vorhanden
Innenhöhe	nicht angegeben
Klimaanlage	nicht angegeben
Möbliert	nein
Beziehbar	sofort
Min. mietperiode	12 hónap

Barrierefrei	ja
Bad und wc	getrennt und in einem
Orientierung	Südwest
Aussicht	Panorama
Balkongröße	99 m²
Mit gartenanschluss	nein
Dachgeschoss	Penthouse
Mechanisiert	ja
Haustier	nicht angegeben
Rauchen	nicht erlaubt
Parken	Tiefgaragenplatz - im Preis inbegriffen

Immobilienzustand	Neubau
Baujahr	2026
Komfort	mit Doppelkomfort
Etage	2
Gebäudeebenen	3
Aufzug	vorhanden
Innenhöhe	nicht angegeben
Klimaanlage	nicht angegeben
Möbliert	nein
Beziehbar	sofort
Min. mietperiode	12 hónap
Barrierefrei	ja
Bad und wc	getrennt und in einem
Orientierung	Südwest
Aussicht	Panorama
Balkongröße	99 m²
Mit gartenanschluss	nein
Dachgeschoss	Penthouse
Mechanisiert	ja
Haustier	nicht angegeben
Rauchen	nicht erlaubt
Parken	Tiefgaragenplatz - im Preis inbegriffen

Nachhaltigkeit

Energiespar

Durchschnittlicher gasverbrauch	nicht angegeben
Durchschnittlicher stromverbauch	nicht angegeben
Nebenkosten	nicht angegeben
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben

Heizung	Wärmepumpe
Isolierung	teilgenommen - 15 cm
Energiezertifikat	A+
Energieeffizient	ja

Durchschnittlicher gasverbrauch	nicht angegeben
Durchschnittlicher stromverbauch	nicht angegeben
Nebenkosten	nicht angegeben
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben
Heizung	Wärmepumpe
Isolierung	teilgenommen - 15 cm
Energiezertifikat	A+
Energieeffizient	ja

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Beschreibung

Vorzugsweise für Firmenmieter bieten wir diese außergewöhnliche Premium-Wohnung im 11. Bezirk von Budapest zur langfristigen Vermietung an.

Die Immobilie befindet sich im obersten Geschoss eines exklusiven Wohnhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten und ist die einzige Wohnung auf dieser Ebene. Dadurch bietet sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität. Der Aufzug führt direkt in den privaten Vorraum der Wohnung – ein seltenes und besonders begehrtes Merkmal im Premiumsegment.

Die Wohnung verfügt über 124 m² Wohnfläche sowie nahezu 100 m² private Dachterrassen. Die großzügigen Außenbereiche bieten ideale Voraussetzungen zum Entspannen, für repräsentative Empfänge oder zur Gestaltung einer exklusiven Rooftop-Lounge. Die Statik der Terrassen ermöglicht zudem die Installation eines Whirlpools.

Zur hochwertigen technischen Ausstattung gehören eine Daikin-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, eine raumweise regelbare Gebäudeautomation, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrisch betriebene Raffstores sowie dreifach verglaste Aluminiumfenster. Diese Ausstattung gewährleistet höchsten Wohnkomfort und eine energieeffiziente Nutzung.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Das Zentrum von Gazdagrét, der Bahnhof Kelenföld, die Metrolinie M4, die Etele Plaza sowie die Autobahnen M0 und M7 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigener Abstellraum.

Ausstattungsmerkmale:

• 124 m² Wohnfläche
• 99 m² private Dachterrassen
• Direkter Aufzugszugang zur Wohnung
• Einzige Wohnung auf der gesamten Etage
• Dachterrassen für Whirlpool geeignet
• Daikin-Wärmepumpensystem
• Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Elektrische Raffstores
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Eigener Abstellraum
• Neubau in Premiumqualität

Mietpreis: 1.000.000 HUF zzgl. MwSt. / Monat

Mindestmietdauer: 12 Monate.

Gemäß den Vorstellungen des Eigentümers werden Firmenmieter bevorzugt.