Heute können Sie in der Innenstadt von Debrecen für diesen Preis oft nur eine Wohnung kaufen. Hier jedoch könnte Ihnen ein nahezu 254 m² großes, freistehendes Haus mit Garten in der Nähe des Nagyerdő gehören.

In einem der wertvollsten und gefragtesten Stadtteile Debrecens, am Fuße des Nagyerdő, in der Nyíl-Straße, bieten wir ein gut erhaltenes, aus Ziegeln gebautes Einfamilienhaus mit Wohnzimmer plus 6 Zimmern zum Verkauf an. Das Haus wird derzeit als Büro genutzt, eignet sich jedoch aufgrund seiner Ausstattung ideal als Familienheim, Firmenzentrale, Praxis oder sogar als Mehrgenerationenhaus.

Nagyerdőalja ist eine der bevorzugten Lagen Debrecens, wo städtische Infrastruktur und ruhige Gartenstadtkulisse außergewöhnlich harmonieren. Die Nyíl-Straße liegt an der Grenze zwischen Nagyerdőalja und Szentlászlófalva, sodass das Stadtzentrum, der Nagyerdő, Universitäten, Gesundheitseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die wichtigsten Verkehrswege der Stadt in wenigen Minuten erreichbar sind.

In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, was die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs sehr bequem macht.

Der straßenseitige Gebäudeteil wurde 1984 aus Ziegeln errichtet, während der hintere, neuere Gebäudeflügel in den Jahren 2011–2012 basierend auf genehmigten Plänen entstand.

Die gesamte Nutzfläche des Anwesens beträgt knapp 254 m², davon etwa 70 m² Kellerfläche. Der Keller bietet hervorragende Möglichkeiten zur Lagerung, Archivierung, als Werkstatt oder für weitere praktische Nutzungen.

Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Zur Verbesserung der Energieeffizienz wurden Fassaden- und Deckendämmungen angebracht. Zudem ist das gesamte Anwesen klimatisiert und mit Kühl- und Heizklimageräten ausgestattet.

Das Haus verfügt über einen dreiphasigen Stromanschluss, die Heizung erfolgt über eine Gastherme und einen Kamin. Dank regelmäßiger Wartung präsentiert sich die Immobilie in gepflegtem, gutem technischen und ästhetischen Zustand und wartet auf einen neuen Eigentümer.

Der gepflegte Innenhof bietet eine angenehme Atmosphäre für den Alltag, Parkmöglichkeiten sind sowohl im Hof als auch auf der Straße vorhanden.

Ein großer Vorteil der Immobilie ist ihre vielseitige Nutzbarkeit. Die aktuelle Aufteilung ist ideal für Büroarbeit, mit wenigen Anpassungen kann sie jedoch auch ein ausgezeichnetes Zuhause für eine größere Familie oder mehrere Generationen sein.

Solche Immobilien mit dieser Größe und Ausstattung sind in diesem Teil Debrecens selten zu finden. Wenn Sie nicht nur eine Wohnung, sondern Raum, Unabhängigkeit, einen Garten und eine langfristig wertbeständige Lage suchen, sollten Sie dieses Objekt persönlich kennenlernen.

Hauptmerkmale:
• Nagyerdőalja – Nyíl-Straße
• Nahezu 254 m² Nutzfläche
• 70 m² Keller
• Wohnzimmer plus 6 Zimmer
• Ziegelbauweise
• Gebäudeteile aus 1984 und 2011–2012
• Fassaden- und Deckendämmung
• Vollständige Klimatisierung
• Dreiphasiges Stromnetz
• Gasheizung und Kamin
• Gepflegter Innenhof
• Parkmöglichkeiten im Hof und auf der Straße
• Bushaltestelle in der Nähe
• Geeignet als Einfamilienhaus, Büro oder Praxis

Für diesen Preis erhalten Sie in vielen Teilen Debrecens heute oft nur eine Wohnung. Hier jedoch erwartet Sie ein freistehendes, kertes Haus mit fast 254 m² Nutzfläche in einer der besten Lagen Debrecens.

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