Zum Verkauf steht ein 1.067 m² großes, eingezäuntes Baugrundstück mit einem winterfesten Wochenendhaus in ruhiger und beliebter Lage am Mohás út in Kőszeg. Das schattige, leicht abschüssige Grundstück grenzt direkt an den Wald. Vom Parkplatz führt eine Treppe zum Haus hinauf. Durch die langgestreckte Grundstücksform und den Baumbestand ist das Anwesen von der Straße aus nicht einsehbar. Hinter dem Grundstück befindet sich unmittelbar der Wald, wodurch eine besonders naturnahe und private Atmosphäre entsteht.

Das massiv aus Ziegeln gebaute Haus verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche sowie einen Balkon von etwa 20 m², einen ca. 8 m² großen Keller, eine kleine rückseitige Terrasse und einen Holzschuppen. Die Bausubstanz ist solide. Das Dachgeschoss könnte mit entsprechendem Aufwand teilweise ausgebaut werden. Wir verkaufen die Immobilie aus familiären Gründen, da wir sie nicht mehr benötigen. Sie eignet sich ideal für ein junges Paar – auch mit kleinem Kind – oder für ältere Menschen, deren Kinder bereits ausgezogen sind.

Wichtige Merkmale:

• Neue Fenster und Türen (2024)
• 30 cm Dachdämmung aus Steinwolle (2024)
• Beheizung mit Kachelofen
• Anschluss an das öffentliche Wassernetz
• Abwasser derzeit über eine Klärgrube; Anschluss an das Kanalnetz ist in Vorbereitung
• Stromanschluss: 15 A
• Teilweise Laminatboden sowie renovierter Massivholzparkettboden
• Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück für bis zu 3 Fahrzeuge
• Zufahrt über asphaltierte Straße

Das Haus ist in seinem jetzigen Zustand sofort bewohnbar, entspricht jedoch nicht einem modernen Standard und kann nach Wunsch modernisiert werden. Es eignet sich auch als dauerhafter Wohnsitz, eine Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist möglich. Eine Immobilienfinanzierung durch eine Hypothek ist jedoch in der Regel nicht möglich, da die Immobilie im Grundbuch als Wochenendhaus eingetragen ist.

Die Immobilie wird derzeit erfolgreich als private Ferienunterkunft vermietet; dieser Betrieb kann bei Interesse fortgeführt werden.

Ruhige, gepflegte Umgebung mit angenehmer Nachbarschaft. Schattiges, naturnahes Grundstück mit einer großen Esskastanie und mehreren Kiefern.

Kaufpreis: 38 Millionen HUF, geringfügig verhandelbar.

BITTE KEINE ANFRAGEN VON IMMOBILIENMAKLERN.

Ernsthafte Interessenten können sich gerne telefonisch unter der angegebenen Nummer melden.

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