Zu verkaufen sonstiges büro
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Immobilienzustand
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Renoviert |
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Baujahr
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zwischen 2001 und 2010 |
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Etage
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nicht angegeben |
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Gebäudeebenen
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3 |
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Klimaanlage
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nicht angegeben |
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Betriebsgebühr
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nicht angegeben |
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Barrierefrei
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nicht angegeben |
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Dachgeschoss
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nicht angegeben |
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Parken
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Parkplatz im Innenhof - im Preis inbegriffen |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
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Immobilienzustand
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Renoviert |
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Baujahr
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zwischen 2001 und 2010 |
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Etage
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nicht angegeben |
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Gebäudeebenen
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3 |
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Klimaanlage
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nicht angegeben |
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Betriebsgebühr
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nicht angegeben |
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Barrierefrei
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nicht angegeben |
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Dachgeschoss
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nicht angegeben |
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Parken
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Parkplatz im Innenhof - im Preis inbegriffen |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
Beschreibung
Vollsanierte Büroimmobilie mit zwei Einheiten in Törökbálint – Mit langfristigen Mietern
In begehrter Grünruhelage von Törökbálint steht dieses vor einem Jahr komplett sanierte Bürogebäude mit einer Grundfläche von 277 m² zum Verkauf. Das Objekt ist in zwei separate, etablierte Mieteinheiten unterteilt. Da beide Mieter langfristig im Gebäude verbleiben möchten, bietet die Immobilie eine verlässliche und sofortige Rendite.
Eine Einheit besteht aus einer 125 m² großen, einstöckigen Fläche, die derzeit als Ingenieurbüro genutzt wird. Die zweite Einheit ist ein zweigeschossiger, 150 m² großer Bereich, der aktuell als Bewegungsstudio eingerichtet ist.
Das Gebäude wird mit einer Gasheizung und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung beheizt. Im Obergeschoss befindet sich eine 60 m² große Terrasse, und das voll nutzbare Dachgeschoss bietet Potenzial für den Ausbau von zwei weiteren Räumen. Für komfortables Parken ist gesorgt: Jede Mieteinheit verfügt über ca. 5 Stellplätze, insgesamt finden bis zu 6–7 Fahrzeuge problemlos Platz.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Einkaufszone in Budaörs ist in 10 Autominuten erreichbar, die Budapester Innenstadt in 20–25 Minuten und der Flughafen Liszt Ferenc in 30–40 Minuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man je nach Verkehrslage in etwa 35–55 Minuten ins Zentrum der Hauptstadt.
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