SOFORT BEZUGSFERTIGE INDUSTRIEANLAGE AUF DEM GELÄNDE DER "CSEPEL MŰVEK" ZU VERKAUFEN

Eine seltene Gelegenheit in einem der bekanntesten Industriegebiete Budapests!

Wir bieten auf dem Gelände der Csepel Művek eine modernisierte, wärmegedämmte Halle mit einer Grundfläche von fast 1000 m² zum Verkauf an, die derzeit als Ausstellungsraum und Produktionshalle genutzt wird. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Produktions-, Logistik-, Montage-, Handels- oder sogar Ausstellungszwecke.

Einer der größten Vorteile der Immobilie besteht darin, dass sie in den letzten Jahren umfangreiche technische und energetische Modernisierungen erfahren hat, sodass der neue Eigentümer einen gut funktionierenden, kosteneffizienten und sofort nutzbaren Standort übernehmen kann.

Über das Gebäude

Die fast 60 x 15 Meter große Halle wurde in Ziegelbauweise errichtet und mit einer 10 cm starken Außenwärmedämmung versehen. Die Dachkonstruktion wurde in den letzten Jahren komplett modernisiert und mit einer neuen Dämmung, einer Sandwichpaneel-Dachdeckung sowie wärmegedämmten Dachfenstern ausgestattet.

In der aktuellen Aufteilung besteht das Gebäude aus einem Ausstellungsraum sowie mehreren Werkstatt- und Produktionsbereichen, die miteinander verbunden sind, aber auch als separate Einheiten genutzt werden können.

Vier Einheiten verfügen über motorbetriebene Sektionaltore, der Ausstellungsraum ist über einen separaten Eingang zugänglich.

Technische Ausstattung
35-kW-Wärmepumpe (2023)
35-kW-Gaskessel (2024)
18-kW-Solaranlage mit Net-Metering
3 x 80 A Industriestrom
Kühlmöglichkeit in mehreren Zonen
installiertes Hochdruck-Luftsystem
75 m² große Galerie
Umkleideräume, Duschen, mehrere Sanitäranlagen

Über die gesamte Länge des Gebäudes erstreckt sich eine überdachte Laderampe mit drei Ladeplätzen. Dank der uneingeschränkten Zufahrtsmöglichkeit ohne Gewichtsbeschränkungen eignet sich die Immobilie hervorragend für Produktions-, Logistik-, Montage- oder Handelsaktivitäten.

Separat erwerbbares Grundstück:

Auf Wunsch kann neben der Halle ein 1124 m² großes, umzäuntes Grundstück mit motorisiertem Tor erworben werden, das teilweise asphaltiert und teilweise mit Schotter befestigt ist. Auf dem Gelände befinden sich zwei 12-Meter-Container sowie ein überdachter Lagerraum.

Die Immobilien sind lastenfrei und befinden sich im firmeneigenen Besitz.

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