Zu vermieten büro in einem familienhaus

Immobilienzustand	Neuartig
Baujahr	2026
Etage	nicht angegeben
Gebäudeebenen	2
Klimaanlage	vorhanden
Möbliert	nicht angegeben
Beziehbar	nicht angegeben
Min. mietperiode	12 hónap

Betriebsgebühr	nicht angegeben
Min. mietfläche	175 m²
Barrierefrei	ja
Dachgeschoss	nicht angegeben
Parken	freistehende Garage - im Preis inbegriffen
Energiezertifikat	A+
Energieeffizient	ja

Immobilienzustand	Neuartig
Baujahr	2026
Etage	nicht angegeben
Gebäudeebenen	2
Klimaanlage	vorhanden
Möbliert	nicht angegeben
Beziehbar	nicht angegeben
Min. mietperiode	12 hónap
Betriebsgebühr	nicht angegeben
Min. mietfläche	175 m²
Barrierefrei	ja
Dachgeschoss	nicht angegeben
Parken	freistehende Garage - im Preis inbegriffen
Energiezertifikat	A+
Energieeffizient	ja

Beschreibung

Debrecen, Homokkert, Lándzsa-Straße: Eine Wohneinheit eines neu gebauten Doppelhauses (auch insgesamt) wird langfristig zur Büronutzung vermietet.

Wichtige Flächen der Einheit:

- 600 m2 Grundstück, davon 310 m2 Rasenfläche,
- 3 separate Büros im Obergeschoss (14, 16, 16 m2),
- 2 Badezimmer,
- 3 Toiletten,
- 46 m2 großer, offener Raum im Erdgeschoss,
- geräumiger Eingangsbereich,
- große Terrassen,
- Doppelgarage mit Ladestation für Elektroautos.

Das Gebäude ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über ein Heiz-Kühl-System mit Wärmepumpe,
Abrechnung mit H-Tarif.

Das Gebäude ist mit dem LOXONE Hausautomationssystem ausgestattet, das Fernzugriff ermöglicht und die Energieverwaltung, Heizung/Kühlung je Raum, Innen- und Außenbeleuchtung, Beschattung, Alarmanlage, Kameras, Musik, Bewässerung und weitere Funktionen integriert und steuert.

Für die Büronutzung ist ein geeignetes IT-System vorhanden.

Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, die von einem Bohrbrunnen gespeist wird.

Sofort bezugsfertig, auf Wunsch und nach Vereinbarung auch möbliert.