Exklusiver Urlaub am Balaton: Komplett renoviertes Ferienhaus in Siófok-Sóstó, umgeben von Vogelgezwitscher.

Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee in einem ruhigen, bewaldeten Garten, fernab vom Lärm der Stadt, nur begleitet vom Gesang der Vögel. In einer der friedlichsten Ecken von Siófok-Sóstó, nur 150 m vom Seeufer entfernt, steht ein hochwertig renoviertes, komfortables 98 m² großes Doppelhaus (ca. 30 m² Wohnfläche pro Etage + 18 m² überdachte Terrasse) zum Verkauf und wartet nur darauf, von seinem neuen Besitzer bezogen zu werden.

Harmonische und helle Räume: Die Innenräume des Hauses mit Annehmlichkeiten (Strom, Wasser, Abwasserauf) einem 226 m² großen Grundstück zeichnen sich durch helle, moderne Eleganz aus. Brandneue, hochwertige Grest-Kaltfassade zieht sich durch das gesamte Gebäude. Neue, helle Innentüren. Im Erdgeschoss befindet sich eine neue Küche mit modernen Geräten. Das Besondere am Erdgeschoss ist der Wohnbereich mit separatem Eingang, Kochnische und eigenem Bad (WC/Dusche), ideal für Gäste oder als Rückzugsort für ältere Kinder. Im Obergeschoss laden drei gemütliche, kompakte Schlafzimmer mit Balkonzugang zum Entspannen ein. Die Badezimmer sind mit brandneuen Designermöbeln und Sanitäreinrichtungen ausgestattet.

Für alle, die gerne draußen sind, ist die 18 m² große überdachte Terrasse der perfekte Ort für Sommertage. Eine ferngesteuerte, bioklimatische Pergola mit integrierten Sonnenschutzrollos und LED-Beleuchtung sorgt hier selbst in den heißesten Stunden für angenehme Kühle. Und wer es etwas exklusiver mag: Auf dem Dach befindet sich eine minimalistische Panoramaterrasse mit Sonnensegel, von der aus man einen traumhaften Blick auf den glitzernden Balaton genießt.

Kompromisslose Technik. Die Renovierung beschränkte sich nicht nur auf die Ästhetik. Das Haus wurde mit modernsten Smart-Home-Lösungen und komplett neuen technischen Anlagen ausgestattet, sodass Sie sich einfach nur entspannen können:

Komplett neues Wasser- und Stromnetz (neue LED-Beleuchtung, Schalter, intelligente Relais).

Ausreichende Stromversorgung: 3 x 20 Ampere (3-phasig), mit Vorbereitung für den H-Tarif.

Für alle, die mit dem Elektroauto anreisen: Die frisch gepflasterte, neue Zufahrt verfügt über 1- und 3-Phasen-Steckdosen für bequemes und schnelles Laden.

Intelligenter Komfort: Elektrische Rollläden, die per Fernbedienung und App gesteuert werden können, elektrische Bioklima-Pergola, integrierte Moskitonetze, WLAN-Inverter-Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion und Energieeffizienzklasse A+++ pro Etage sowie ein WLAN-fähiger Smart-Heizkessel.

Sicherheit: Ein integriertes WLAN-Kamerasystem überwacht das Haus.

Unvergleichliche Lage: Das Anwesen befindet sich am Ende einer Sackgasse, sodass praktisch kein Durchgangsverkehr herrscht. Das kleine Waldstück vor dem Haus, umgeben von Gärten, wirkt wie ein grünes Vorzimmer. Da die Sackgasse hier endet, bietet diese luftige, landschaftlich gestaltete Umgebung ungestörte Ruhe. Es gibt keine direkten Nachbarn, und das Raumgefühl ist deutlich großzügiger als in einer durchschnittlichen Straße. Der Schatten der hohen, alten Bäume und die ruhige Umgebung schaffen eine perfekte, sichere Atmosphäre, die sich besonders für Familien mit kleinen Kindern eignet. Die Lage des Anwesens garantiert helle, lichtdurchflutete Räume. Nur 3 Minuten vom 97. Kilometer der Autobahn M7 entfernt und dennoch fernab vom Verkehrslärm.

Die Nähe zum Wasser spricht für sich: Der Balaton ist nur 150 m Luftlinie entfernt, der gut erschlossene Strand von Sóstó nur 550 m (bequeme 5-6 Gehminuten), und auch der beliebte, naturbelassene Strand von Sóstó ist mit knapp 900 m Entfernung schnell zu erreichen.

Das Anwesen bietet zudem Geschäftspotenzial. Da die beiden Wohneinheiten komplett getrennt sind, jeweils über einen separaten Eingang sowie eine eigene Küche und ein eigenes Bad verfügen, eignet es sich ideal für die Ferienvermietung. Die beiden Einheiten können zusammen oder einzeln vermietet werden, sodass Sie sofort ein stabiles Einkommen erzielen können.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kommen Sie, lauschen Sie dem Vogelgezwitscher und verlieben Sie sich in Ihr neues Ferienhaus. Direkt vom Eigentümer – wir benötigen keine Makler.

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