Seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Straßen der historischen Innenstadt von Budapest – großzügige Altbauwohnung mit Balkon in der Veres Pálné Straße zu verkaufen!

Nur wenige Wohnungen bieten gleichzeitig historischen Charme, eine außergewöhnliche Lage, Ruhe und echtes Investitionspotenzial. Jetzt ist ein solches Juwel in einer der beliebtesten Straßen des 5. Bezirks von Budapest, der Veres Pálné Straße, verfügbar – im Einzugsbereich der Váci Straße, zwischen Fővám tér und Ferenciek tere.

Diese 123 m² große Altbauwohnung mit 4 Zimmern befindet sich im dritten Stock eines 1911 nach Plänen von Alajos Hauszmann errichteten, gut erhaltenen historischen Gebäudes mit Aufzug.

Schon beim Betreten spürt man, dass dies keine gewöhnliche Innenstadtimmobilie ist. Die Raumhöhe von 3,3 Metern, die großzügigen Räume, frisch gestrichene Zimmer und der renovierte, nicht quietschende Parkettboden schaffen zusammen ein wirklich elegantes und gemütliches Ambiente.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der 4 m² große Balkon, der nicht zur belebten Straße, sondern zu einem ruhigen, grünen Innenhof sowie zum Innenhof der ELTE und der Papnevelde blickt – eine wahre Oase der Ruhe mitten in der Stadt.

Hauptvorteile:

123 m² Wohnfläche
4 Zimmer, 2 getrennt zugängliche Schlafzimmer
4 m² großer Balkon mit ruhigem, grünem Innenhofblick
3,3 m Raumhöhe – ideale Voraussetzungen für eine Galerie
Historisches Mehrfamilienhaus in gutem Zustand mit Aufzug
Separate Toilette und Duschbad, beide mit Fenster
Speisekammer mit Fenster neben der Küche
Frisch gestrichene Räume, renovierter Parkettboden
Teilweise erneuerte Elektroinstallation
Äußerst ruhige Hausgemeinschaft mit kultivierten Nachbarn

Die derzeitige Raumaufteilung ist bereits praktisch, doch einer der größten Werte der Wohnung ist, dass aufgrund ihrer Größe und Grundrissstruktur auch die Aufteilung in zwei kleinere Wohnungen möglich ist – somit besonders interessant für Investoren.

Die Umgebung zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Standorten für ausländische Mieter, Studenten, Expats und internationale Arbeitnehmer. Die Nähe zur ELTE, nur wenige Minuten zum Donauufer sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen diesen Stadtteil besonders gefragt für langfristige Vermietungen.

Lage, die schwer zu übertreffen ist:

• Parallelstraße zur Váci Straße
• Zwischen Fővám tér und Ferenciek tere
• Donauufer in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
• Markthalle in wenigen Minuten erreichbar
• U-Bahn-Stationen M3 und M4 ca. 5 Gehminuten entfernt
• Straßenbahnlinien 2, 23, 47, 49 in unmittelbarer Nähe
• Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Dienstleistungen in der Umgebung

Obwohl alles in unmittelbarer Nähe liegt, ist die Straße selbst ruhig, einseitig und angenehm entspannt. Das pulsierende Leben der Umgebung und die Ruhe der Wohnung lassen sich hier perfekt verbinden – ein Grund, warum vergleichbare Immobilien hier selten auf den Markt kommen.

Wenn Sie ein Zuhause oder eine Investition suchen, die werthaltig, leicht vermietbar, mit besonderem Flair und langfristig sicher ist, sollten Sie sich diese Gelegenheit unbedingt persönlich ansehen.

Wohnungen mit solchen Eigenschaften in dieser Gegend sind selten verfügbar – verpassen Sie diese Chance nicht!

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