Familienhaus zum Verkauf im XI. Bezirk – Im Herzen von Kelenvölgy
In der ruhigen, sicheren und familienfreundlichen Wohngegend Kelenvölgy in Újbuda bieten wir in der Alabástrom utca ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 150 m² und 4,5 Zimmern zum Verkauf an. Das Haus befindet sich auf einem 334 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 2007 umfassend renoviert und befindet sich in einem guten technischen Zustand.

Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück in ungeteiltem Gemeinschaftseigentum. Die rechtlichen Verhältnisse sind durch eine von einem Rechtsanwalt gegengezeichnete Nutzungsvereinbarung geregelt, die bereits beim Grundbuchamt eingereicht wurde.
Hauptmerkmale und technische Ausstattung
•150 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern und hervorragender Raumaufteilung
•Sofort bezugsfertiges, gepflegtes Zuhause
•Energieeffiziente Brennwerttherme (2025 erneuert)
•Klimatisierte Räume
•Fenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern
•Eigener überdachter Stellplatz im Innenhof
Praktische Raumaufteilung auf zwei Etagen
Erdgeschoss
•Großzügiges Wohnzimmer
•Komfortables Schlafzimmer
•Essbereich
•Küche
•Praktischer Hauswirtschaftsraum
•Badezimmer mit Badewanne
•Keller
Obergeschoss
•Drei helle Schlafzimmer (eines wird derzeit als Hobbyraum genutzt)
•Badezimmer mit Dusche
Hervorragende Lage und Infrastruktur
Dieser Teil von Kelenvölgy bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Vorstadtleben und den Vorteilen der Stadt.
•Schule, Arztpraxis und ein Gemeinschaftshaus mit kulturellen Angeboten befinden sich in fußläufiger Entfernung
•Die Einkaufszentren Etele Plaza und Allee sind in nur 10 Minuten erreichbar
•Dank der Nähe zum Bahnhof Kelenföld, zur Metrolinie M4, zur Egér út sowie zu den Autobahnen M1 und M7 sind sowohl die Budapester Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar
Ideale Gelegenheit für Großfamilien oder Investoren
Auf demselben Grundstück steht auch ein zweites, freistehendes Haus zum Verkauf. Der gemeinsame Erwerb beider Immobilien bietet eine ideale Lösung für Mehrgenerationenfamilien oder stellt eine wertbeständige Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial dar.

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