Érd, Ilona utca Zu verkaufen familienhaus

# Besonderes Einfamilienhaus in Érd zu verkaufen – Waldatmosphäre, großes Grundstück, minimale Nebenkosten, nur 18 Minuten von Budapest entfernt

Es gibt Häuser, die einfach schön sind. Und es gibt Häuser, in die man sich schon beim Betreten des Gartentors verliebt.

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Érd bieten wir dieses außergewöhnliche **180 m² große Einfamilienhaus mit drei Etagen** auf einem wunderschön angelegten **ca. 2.000 m² großen Grundstück** inklusive **Doppelgarage** zum Verkauf an.

Das Besondere an dieser Immobilie ist das Lebensgefühl: Morgens vom Vogelgezwitscher geweckt werden, Eichhörnchen zwischen den Bäumen beobachten und den Tag in absoluter Ruhe ausklingen lassen – und das alles nur **18 Autominuten vom 11. Bezirk Budapests** entfernt.

## Ihr eigenes kleines Naturparadies

Das rund 2.000 m² große Grundstück ist in Érd eine echte Seltenheit. Alte Bäume umgeben das Haus und schaffen eine private, ruhige Atmosphäre – fast so, als würde man mitten im Wald leben.

Der Garten bietet ideale Möglichkeiten zum Entspannen, für Familienaktivitäten oder zur Anlage eines eigenen Gemüsegartens.

Für Kinder stehen ein Sandkasten, eine Kletterwand und eine Rutsche zur Verfügung. Gleichzeitig bleibt viel Platz zum Spielen, Fußballspielen oder für gemeinsame Freizeitaktivitäten.

Die Nachbarschaft ist ruhig, sicher und freundlich. Hilfsbereite Nachbarn sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.

## Hervorragende Lage

Trotz der naturnahen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar:

* Schule, Kindergarten, Post und Bäckerei bequem zu Fuß erreichbar
* Bahnhof ca. 15 Gehminuten entfernt
* Der 11. Bezirk von Budapest ist in nur 18 Minuten mit dem Auto erreichbar

So genießen Sie die Ruhe des Vorstadtlebens, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu müssen.

## Modernes und energieeffizientes Wohnen

Neben der großzügigen Wohnfläche überzeugt das Haus durch seine moderne und besonders wirtschaftliche Haustechnik.

Die Immobilie verfügt über **eine Solaranlage**, **eine Wärmepumpe**, **eine hochwertige Wärmedämmung** sowie **moderne, energieeffiziente Fenster und Türen**. Dadurch sind die laufenden Energiekosten außergewöhnlich niedrig.

Diese moderne Ausstattung sorgt langfristig für Komfort, Nachhaltigkeit und eine kostengünstige Nutzung.

## Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die mehr als nur eine Immobilie suchen. Es ist ein Ort, an dem Kinder sicher aufwachsen können, an dem die Natur zum Alltag gehört und an dem Ruhe und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das großzügige Wohnflächen, eine außergewöhnliche Naturlage, moderne energieeffiziente Technik und die schnelle Erreichbarkeit von Budapest miteinander verbindet, sollten Sie diese besondere Immobilie unbedingt persönlich kennenlernen.