Esztergom, im grünen Búbánatvölgy, biete ich einen außergewöhnlichen Landsitz mit mehreren Gebäuden zum Verkauf an, mit einer Wohnfläche von 438 qm und einem 300 qm großen Nebengebäude.
Das Grundstück im Innenbereich umfasst fast 3 Hektar (29.198 qm) und ist geprägt von Parkanlagen, Feldern und Wald.

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt direkt neben einem wunderschönen Angelsee, eingebettet in die umliegenden Berge.
Das eingezäunte, prestigeträchtige Anwesen mit seinen Wäldern, jahrhundertealten Bäumen, Ruhe-Terrassen und Lichtungen bietet in perfekter Harmonie mit der Natur eine unvergleichlich ruhige und ungestörte Umgebung für den Eigentümer.

Das Schmuckstück der Immobilie ist das äußerst patinierte, großzügige Herrenhaus.
Es verfügt über 308 qm Wohnfläche, zwei helle Wohnzimmer, 10 Schlafzimmer, 2 Bäder, zwei zusätzliche WCs und zahlreiche Nebenzimmer.
Die Heizung erfolgt über einen Gasbrenner mit Tank und einen schönen Kachelofen. Warmwasser wird elektrisch über einen Boiler erzeugt.

Am Eingang des Grundstücks befindet sich das Gästehaus (Haus des Verwalters) mit zwei Wohneinheiten und insgesamt 130 qm Wohnfläche.
Die kleine Wohnung besteht aus einem Zimmer, einer Küche und einem Bad, während die größere Wohnung ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein WC umfasst.
Die Beheizung erfolgt über Kachelöfen.

Auf dem Gelände befindet sich außerdem ein ehemaliges Restaurantgebäude mit 300 qm auf zwei Ebenen, das renovierungsbedürftig ist.

Im Park unter dem Hauptgebäude liegt das 5 x 10 Meter große Schwimmbecken.
Die Wasserversorgung des Anwesens erfolgt über eine Trinkwasserquelle mit einem 10 Kubikmeter fassenden Trinkwassertank, der mit einer Wasseraufbereitungsanlage ausgestattet ist, sowie einem zusätzlichen 12 Kubikmeter Tank.
Eine Ringbohrung unterstützt die Wasserversorgung zusätzlich.

Das Anwesen liegt am Eingang eines Naturschutzparks mit unendlichen Wanderwegen sowie Möglichkeiten zum Reiten, Radfahren und Angeln.
Diese einzigartige Lage bietet gleichzeitig Ruhe und eine gute Erreichbarkeit und ist somit ideal als dauerhafter Wohnsitz, privater Rückzugsort oder hervorragend geeignet für touristische, Ferien- oder andere Vermietungszwecke.
Esztergom ist 7 km, Visegrád 20 km und Budapest 50 km entfernt.

Bei Interesse, weiteren Fragen oder für eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

1.200.000 EUR

Referenznummer: HZ079205