# Modern renovierte Erdgeschosswohnung mit Gartenanschluss und 15 m² Terrasse im Herzen von Mosonmagyaróvár

In der beliebten Wohngegend Rábl köz in Mosonmagyaróvár steht diese hervorragend geschnittene Eigentumswohnung mit 52 m² Wohnfläche, direktem Gartenzugang und Erdgeschosslage zum Verkauf.

Das im Jahr 1998 errichtete Gebäude wurde 2023 umfassend technisch und optisch renoviert. Die Wohnung präsentiert sich in modernem, hochwertigem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Sie wird vollständig möbliert verkauft und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage, zur Vermietung oder als erstes Eigenheim.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, 15 m² große Privatterrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Sie bietet den perfekten Ort für das Frühstück im Freien, gemütliche Abende oder entspannte Stunden im Grünen.

## Highlights

52 m² Wohnfläche (Netto)
Erdgeschosswohnung
15 m² große private Terrasse
Komplette Renovierung im Jahr 2023
Vollständig möbliert
Sofort bezugsfertig
Eigener Außenabstellraum

## Technische Ausstattung

10 cm starke Wärmedämmung an der Außenfassade
Moderne Klimaanlage
Hochwertige 7-Kammer-Fenster mit Dreifachverglasung
Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern
Zentralheizung mit individueller Verbrauchsmessung
Energiesparender Elektroboiler für die Warmwasserversorgung
Sehr niedrige Betriebs- und Nebenkosten

## Hervorragende Lage

Rábl köz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von Mosonmagyaróvár und verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit ausgezeichneter Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

* Geschäfte und Supermärkte
* Restaurants und Cafés
* Apotheke
* Kindergarten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dank der Nähe zur österreichischen und slowakischen Grenze ist die Wohnung besonders attraktiv für Pendler und internationale Käufer.

Wenn Sie eine gepflegte, energieeffiziente und sofort bezugsfertige Wohnung mit Gartenanschluss in einer der besten Wohnlagen von Mosonmagyaróvár suchen, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt persönlich ansehen.

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