Romantisches Gertenparadies mit einem hochwertigen sanierten Einfamilienhaus
BESCHREIBUNG:
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint stilvolle Wohnkultur mit einem liebevoll gestalteten Natur- und Freizeitparadies.
Das hochwertig sanierte Einfamilienhaus bietet ca. 220 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.100 m² großen Gartengrundstück und begeistert durch Charme, Großzügigkeit und ein einzigartiges Außenkonzept mit eigenem Beachhaus.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: hell, romantisch und verspielt – mit viel Liebe zum Detail aufwendig renoviert und saniert. Große Fensterflächen eröffnen traumhafte Blicke in den blumenreich angelegten Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Wohnzimmer ist ein Ort voller Wärme und Geborgenheit. Ein Kamin für Holz und Gas sorgt hier für stimmungsvolle Abende, während der Blick in den blühenden Garten zu jeder Jahreszeit ein Gefühl von Ruhe und Lebensqualität vermittelt.
Insgesamt stehen 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, zur Verfügung. Das Schlafzimmer wurde zusätzlich mit einer neuen Fußbodenheizung ausgestattet und bietet besonderen Wohnkomfort.
Ein absolutes Highlight dieses romantischen Gartenparadieses ist das neu errichtete, isolierte Beachhaus. Zwischen Strandhaus und Pool wurde ein kleiner Sandstrand mit sanften Dünen angelegt – ergänzt durch Palmen und einen Olivenbaum. Hier entstehen unvergessliche Sommerabende mit Freunden: barfuß im Sand, mit einem Glas Wein an der Außenküche, während die Sonne langsam untergeht. Die großzügige Terrassenlandschaft mit Übergang zum Teich schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Das Sonnendeck aus hochwertigem BankiraiHolz mit Sonnensegel lädt zum Entspannen ein, während Wasser, Holz und Sand eine fast mediterrane Leichtigkeit vermitteln.
Die separate Werkstatt bietet Raum für kreatives Arbeiten, handwerkliche Projekte oder künstlerische Entfaltung – ein inspirierender Rückzugsort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus ist weit mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl.
AUSSTATTUNG:
Wohnhaus: Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche Grundstück ca. 1.100 m² 5 Zimmer 2 Schlafzimmer Aufwendig und hochwertig saniert & renoviert Kamin im Wohnzimmer mit Gartenblick Neue Fußbodenheizung im Schlafzimmer Neue Bodenbeläge (außer Wohnzimmer) Hochwertige Massivholztüren Internetanschluss Satelliten-Anschluss Kamin für Gas und Holz
Küche: Massive, maßgefertigte Schreinerküche 90er Induktionskochfeld Backofen Design-Dunstabzugshaube Spülmaschine Kühl-Gefrierkombination Integrierte RITTER Brotschneidemaschine Hochwertige Elektrogeräte von SMEG
Außenbereich: Neu errichtetes, isoliertes Beachhaus (ca. 24,5 m²) Sandstrand mit kleinen Dünen Palmen und Olivenbaum Aufstellpool Teich Schattenterrasse mit Übergang zur großen Terrasse Terrassenbereich mit Fichtenboden Sonnendeck aus Bankirai-Holz mit Sonnensegel Außenküche mit Bar Werkstatt (ideal für kreatives Arbeiten) Gartenhaus mit Anbau für Gartengeräte Doppel-Carport.
LAGE:
Die Immobilie liegt in einer angenehm ruhigen, dörflich geprägten Umgebung in Ivánc und bietet kurze Wege für den Alltag sowie eine entspannte Lebensqualität. Für Besorgungen und Erledigungen sind wichtige Anlaufstellen in der Nähe: Die Post ist in ca. wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso eine Bushaltestelle in ca. wenigen Gehminuten, die eine unkomplizierte Anbindung in die umliegenden Orte ermöglicht. Auch die medizinische Versorgung ist komfortabel: Ein Arzt befindet sich in ca. wenigen Gehminuten Entfernung, eine Apotheke wie die Elixír Patika erreichen Sie in ca. wenigen Minuten mit dem Auto. Für kleine Auszeiten und soziale Kontakte bietet sich das Anita presszó in ca. wenigen Gehminuten an, weitere Einkehrmöglichkeiten wie das Gyöngygolyó Tekéző & Büfé liegen in ca. wenigen Minuten Fahrzeit. Wer gerne an der frischen Luft unterwegs ist, findet Grünflächen und Parks in ca. wenigen Minuten mit dem Auto. Zusätzlich sorgt die Nähe zu Bahnstationen wie Csákánydoroszló und Rátót in ca. wenigen Minuten Fahrzeit für eine praktische regionale Erreichbarkeit.
ENTFERNUNGEN:
Graz: 1Std.10Min. / 103Km
Wien: 2Std.15Min. / 199Km
Grenzübergang (A): 24Min. / 27Km
Szentgotthárd: 24Min. / 27Km
Balaton: 1Std. 10Min. / 86Km
Skigebiete: 1-1,5Std.

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