BB Homes Immobilienbüro bietet zum Verkauf ein sorgfältig und anspruchsvoll renoviertes, 76 m² großes Steinhaus mit Vollkomfort an, das auf einem beeindruckenden 2063 m² großen Grundstück liegt, nur einen Katzensprung vom Balatonufer entfernt.

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die modernen Komfort suchen, aber nicht auf die Nähe zur Natur, Ruhe und ländlichen Idylle verzichten möchten.

Das HAUS UND DIE RENOVIERUNG (Qualität und Sicherheit)
Das Haus wurde 2016 umfassend technisch und ästhetisch renoviert.

Brandneue Infrastruktur: Vollständig neue Elektroinstallation (1×32 Ampere) und neu verlegte Wasserleitungen im Inneren.
Premium-Küche: Neue, hochwertige, ausgestattete IKEA-Küche (mit Geschirrspüler und Kochfeld), hinterlegt mit stilvollen Dekorfliesen.
Modernes Badezimmer: Komfortabel mit Doppel-Dusche, WC, Bidet und Waschbecken ausgestattet.

Komfort und Atmosphäre: An den Fenstern befinden sich neue, gemütliche Fensterläden.

Geringe Unterhaltskosten: Die jährliche Kommunalsteuer beträgt nur 50.656 HUF.

HEIZUNG UND NEBENKOSTEN mit optimalen Lösungen
Für Wärme sorgt ein moderner Pelletkessel, der über Heizkörper ein angenehmes Raumklima garantiert.

Als zusätzliche oder alternative Lösung wurde eine hochwertige Gree Kühl- und Heizklimaanlage installiert.

Eine stabile Verbindung und Homeoffice sind dank des ausgebauten T-Mobile-Internets gesichert, das im Haus verfügbar ist.

KELLER, HOF UND LAVENDELTRAUM
Unter und hinter dem Haus steht ein großer Stauraum zur Verfügung, ideal als Weinkeller, Werkstatt oder Lager:
Keller unter dem Haus: 32,69 m² (bestehend aus 3 Teilen)
Hinterer Keller: 17,81 m², dessen hinterer Teil unterirdisch liegt; davor befindet sich ein stimmungsvoller Weindachgarten als Gartenplatz.

Das besondere Highlight des Grundstücks ist die Rückseite: eine wunderschöne Oase mit Lavendelpflanzen und Walnussbäumen, die einen beeindruckenden Anblick und unvergleichliche Atmosphäre bietet. Die Ausrichtung von Hof und Haus ist nordöstlich, sodass Sie Ihren Morgenkaffee bereits in angenehmem Sonnenschein auf der Terrasse oder im Garten genießen können.

LAGE (Alle Ziele bequem zu Fuß erreichbar)
Die Lage der Immobilie ist auch logistisch hervorragend, das Balatonufer und der Verkehr sind schnell erreichbar:
Strand / Wasserufer: ca. 1400 Meter
Bahnhof: ca. 1500 Meter
Einkaufsmöglichkeiten und Tabakladen sind nur 100 Meter entfernt.

TECHNISCHE DATEN IM ÜBERBLICK:
Grundstücksgröße: 2063 m²
Wohnfläche: 76,18 m²
Keller: 32,69 m² + 17,81 m²
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanalisation (Vollkomfort)
Heizung: Pelletkessel (Heizkörper) + Gree Kühl- und Heizklimaanlage
Strom: 1×32 A (neue Verkabelung)
Jahressteuer: 50.656 HUF

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in der Nähe des Balatons! Kommen Sie vorbei, verlieben Sie sich und machen Sie noch heute ein Angebot!

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