In einem ruhigen Teil des III. Bezirks, an der Erdőalja-Straße, steht ein dreistöckiges Anwesen auf einem 1.542 m² großen Grundstück mit Nießbrauchsrecht zum Verkauf.

Das Haus wurde 2006 als Privathaus (Ziegelwände, Betonplatten, Ziegeldach) unter Verwendung hochwertiger Materialien erbaut; die Ausstattung und die technischen Anlagen befinden sich derzeit in gutem Zustand.

Untergeschoss: Die Garage hat eine Grundfläche von 100 m², dazu kommen 2 Abstellräume, Flure, eine Küche, ein Badezimmer, ein Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum

Erdgeschoss: 153 m² Nutzfläche, Aufteilung: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, begehbarer Kleiderschrank, Gästetoilette, Vorratskammer, 2 Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, Terrasse, Zugang zum Garten

Erster Stock: 64 m² Nutzfläche, Aufteilung: Bibliothek, Flur, Hauswirtschaftsraum, Sauna, Badezimmer, Zimmer, 3 Balkone

Im ersten Stock befindet sich zudem eine 38 m² große Wohnung, die die Eigentümer bereits verkauft haben, sodass die Immobilie als Eigentumswohnung registriert ist.

Die Grundstücksfläche beträgt 1.542 m² mit eigenem Eingang; das Anwesen liegt ruhig und zurückgesetzt von der Straße.
Die Zufahrt zur Garage ist beheizt, und das Tor ist elektrisch.

Die Immobilie ist eine STABILE INVESTITION; die Eigentümer selbst garantieren, dass das Haus seinen derzeitigen Zustand beibehalten wird. In Zukunft könnten mehrere Wohnungen gebaut werden, aber auch das Grundstück selbst ist wertvoll.

Bitte zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!