SEHR SELTENE GELEGENHEIT! In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Nagykanizsa wird eine 95 m2 große, 1. Etage Wohnung in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus verkauft – mit großem Balkon, Wohnzimmer + 3 Zimmern + Ankleidezimmer und Essküche mit Gas-Zentralheizung – auf Wunsch mit Garage.

Das Wohnzimmer, der Balkon, die Küche und eines der Zimmer liegen zur ruhigen, sonnigen und grün bewachsenen Westausrichtung des Innenhofs des Hauses, mit Blick auf den großzügigen Parkplatz, ohne jegliche Straßenlärmbelästigung!

Das Schlafzimmer und das Ankleidezimmer blicken auf den gepflegten, parkähnlichen und ebenfalls ruhigen Ostbereich des Grundstücks zwischen den Gebäudeteilen, so ist von dieser Seite maximale Ruhe und Entspannung garantiert!

Ein weiterer Vorteil ist, dass sich im Treppenhaus pro Etage nur jeweils 2 Wohnungen befinden, die Hausgemeinschaft ist klein und familiär.

Die Innenausstattung der Wohnung ist ebenfalls einzigartig! Das mediterrane, warme Ambiente zeugt von der gelungenen Zusammenarbeit eines guten Innenarchitekten und Schreiners.
Massive, einheitlich gestaltete Holztüren, eingebaute Möbel, die Küche, Badezimmermöbel sowie harmonisch abgestimmte Boden- und Wandverkleidungen schaffen eine ausgewogene Einheit.

Die Klimaanlage im Vorraum sorgt an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen im gesamten Wohnraum, alle Fenster sind mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet, die Sicherheit gewährleistet eine Alarmanlage.

Für viel Stauraum sorgt der große Einbauschrank im Flur, der auch Platz für den Kombi-Gaskessel bietet. Das vierte Zimmer ist als begehbarer Kleiderschrank gestaltet und bietet reichlich Stauraum.

Der Innenhof des Mehrfamilienhauses ist über ein Tor mit Fernbedienung zugänglich, auf dem großen Parkplatz gibt es immer freie Stellplätze, auch für Gäste.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist, dass im Haus nur eine Garage mit eigenem Grundbuchblatt existiert, die exklusiv zu dieser Wohnung gehört. Die 17 m2 große Garage verfügt über Wasseranschluss, einen keramischen Bodenbelag und mit 3,15 m eine außergewöhnliche Deckenhöhe, die eine Zwischengalerie ermöglicht!

WARUM IST DIESE IMMOBILIE EINE SELTENE CHANCE? Weil diese zahlreichen positiven Eigenschaften bei einer Wohnung nur sehr selten zusammenkommen! Meist müsste man 2-3 gute Wohnungen mit ihren Vorteilen „kombinieren“, um so viel zu erhalten!

Hier ist alles kompromisslos vorhanden:
-Gute Lage, ruhige Umgebung nahe dem Stadtzentrum, optimale Ausrichtung und Tageslicht
-Fenster nach Osten und Westen mit Blick ins Grüne, trotz Nähe zum Stadtzentrum!
-1. Etage mit großem Balkon und Sonnenschutz
-Helles, großes Wohnzimmer, 3 separat begehbare Zimmer
-Großer Ankleideraum, separates Ankleidezimmer (bei Bedarf als weiteres Zimmer nutzbar)
-Einzigartige, anspruchsvolle Innenausstattung
-Moderner Neubau, familiäre Hausgemeinschaft
-Geschlossener Innenhof mit großem Parkplatz für mehrere Autos
-Große, galeriefähige Garage mit Wasseranschluss
-Die Immobilie ist lastenfrei, unbewohnt und sofort bezugsfertig! … genau deswegen!

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