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NUR FÜR BARKÄUFER!

Zum Verkauf steht ein charmantes Lehmhaus aus den 1940er Jahren mit enormem Potenzial, gelegen auf einem der am stärksten frequentierten Grundstücke von Ózd direkt an der Hauptstraße. Die Immobilie wurde für eine Renovierung vorbereitet, die entsprechenden Vorarbeiten sind bereits abgeschlossen. Nun wartet sie auf einen neuen, begeisterten Eigentümer, der das Maximum nach seinen eigenen Vorstellungen herausholt.

Die Immobilie ist AUSSCHLIESSLICH FÜR BARKÄUFER geeignet! Bankkredite oder Ratenzahlungen sind nicht möglich.

Mit ein wenig Investition und Fantasie lässt es sich in ein perfektes, warmes Familiennest verwandeln!

Aufteilung und Eigenschaften der Immobilie:
Die Aufteilung des Hauses ist praktisch und bietet eine hervorragende Grundlage für die Renovierung:

2 geräumige, helle Zimmer, die komfortablen Wohnraum bieten.

Ein zentraler Raum, der sich perfekt als Wohn- oder Esszimmer eignet.

Eine kleinere Küche und ein schmales Badezimmer.

Eine nachträglich angebaute, freundliche geschlossene Veranda (Flur), die Besucher gleich beim Eintreten empfängt.

Hervorragende bauliche Eigenschaften: Die Dachkonstruktion des Hauses befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, sodass Sie sich darum keine Sorgen mehr machen müssen! Die Türen und Fenster sind zwar original, aber sehr gepflegt und funktionieren derzeit einwandfrei.

Technischer Zustand und Versorgungsleitungen:
Das Haus verfügt derzeit über keine aktiven Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsnetze. Die schwierigsten infrastrukturellen Vorbereitungen für die Renovierung wurden jedoch bereits getroffen:

Das Stromnetz verläuft vom Strommast bis zum neuen Zähler über ein komplett neues Kabel, und im Inneren des Hauses wurden neue Aluminiumleitungen verlegt.

Die Installation der neuen Wasseruhr ist abgeschlossen, und die Hauptleitung im Haus ist vollständig ausgebaut. Die einzige Aufgabe des neuen Eigentümers besteht darin, den Anschluss an das Hauptleitungsnetz vorzunehmen.

Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Sickergrube, aber der Anschlussstutzen für das städtische Kanalnetz befindet sich bereits auf dem Grundstück, sodass der Anschluss problemlos durchgeführt werden kann.

Der Anschlussstutzen für die Erdgasversorgung liegt ebenfalls auf dem Grundstück.

Das Grundstück und die Nebengebäude:
Das zum Haus gehörende Grundstück ist völlig flach und hervorragend gepflegt. Es eignet sich perfekt für kleine Landwirtschaft, die Anlage eines Gemüsegartens oder die Gestaltung eines wunderschönen Erholungsgartens.

Im Hof befindet sich außerdem ein gegrabener Brunnen.

Direkt an der Rückseite des Hauses schließt sich ein massiver, aus Schlackensteinen erbauter Abstellraum mit zwei Räumen an, der sich hervorragend als Werkstatt, Holzschuppen oder Lagerraum eignet.

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