Hervorragende logistische Lage! 1,7 Hektar großes Entwicklungsgrundstück mit unbegrenztem Zugang ohne Gesamtgewichtsbeschränkung – auf Wunsch auch mit Lager-/Hallenbau – zu verkaufen in Soroksár (Budapest XXIII. Bezirk), neben der M0 Autobahn!

ENGLISCHE VERSION UNTEN!!

Möchten Sie einen Handels-, Dienstleistungs- oder Logistikstandort in Budapest mit hervorragenden Verkehrsanbindungen errichten?
In einem der geschäftigsten, wirtschaftlich äußerst wertvollen und stark frequentierten Teile von Soroksár, im XXIII. Bezirk von Budapest, steht ein 17.682 m² großes Entwicklungsgebiet im wirtschaftlichen, kommerziellen und dienstleistungsorientierten (GKSZ) Bereich zum Verkauf. Der große Vorteil der Immobilie ist, dass sie sich in einer Zone ohne Gesamtgewichtsbeschränkung befindet, sodass sie problemlos von Lkw und schweren Fahrzeugen erreicht werden kann! Entwicklungspotenzial und Bebauungsparameter:

Das Gebiet eignet sich ideal für die Errichtung eines Standortes, eines Lagerzentrums, eines Logistikzentrums, eines Autohauses, eines Handelszentrums oder einer

Produktionshalle.
-Zone: GKSZ-2
-Bebauungsart: Freistehend
-Maximale Bebauungsquote: 30% (es kann sogar eine Halle mit einer Grundfläche von bis zu 4800 m² errichtet werden!) •Bodenflächenzahl: 0,55
-Maximale Gebäudehöhe: 7,5 Meter
-Minimale Grünflächenquote: 50%

Versorgungseinrichtungen und Infrastruktur: Das Gebiet ist teilweise erschlossen, was den Beginn der Investition erheblich beschleunigt:
-Strom: 3 * 32A auf dem Grundstück (erweiterbar)
-Wasser: in der Einführung
-Weitere: Ein gebohrter Brunnen ist ebenfalls vorhanden.
-Es verfügt über einen eigenen Abzweig, sodass dieser nicht mehr ausgebaut werden muss.
-EXTRA: Auf Wunsch übernimmt der Eigentümer die Durchführung des Bauwerks, über die wir bei einer persönlichen Besichtigung weitere Informationen austauschen können.

Warum ist dieses Gebiet die perfekte Wahl für Ihr Unternehmen?
-Strategische Lage: Dieser Teil von Soroksár ist ein herausragender Handelsknüpfungspunkt, die Autobahnen (M0, M5) und die wichtigsten Transitstraßen sind schnell erreichbar.
-Befreiung von Gewichtsbeschränkungen: Es sind keine speziellen Genehmigungen für die Zufahrt erforderlich, die logistischen Prozesse können reibungslos und kosteneffizient organisiert werden.
-Äußerst günstige steuerliche Rahmenbedingungen: Die Immobilie befindet sich im Privatbesitz, sodass der Kaufpreis NICHT MWSt-pflichtig ist.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit in einem der dynamischsten Industrie- und Handelsgebiete Budapests!

Für weitere Informationen, einen offiziellen Zonenauszug oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit an jedem Tag der Woche zur Verfügung!

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